décote
Viager occupé à Villefranche-sur-Saône (69400)
Villefranche sur Saône
Exceptionnel : Performance Energétique Classée en D
Vous souhaitez un investissement de qualité et entièrement sécurisé ce bien est fait pour vous .
Un appartement rare de 71 m2 avec sa belle terrasse jardin de presque 200 m2 + 2 places de parking juxtaposées et privatives
Ne soyez pas le dernier pour devenir propriétaire de cet appartement car vous le regretterez certainement.
Pour cela il faut réaliser un geste socialement responsable au profit d’une femme 77 ans dans le cadre d’un achat en viager occupé en lui achetant son bel appartement avec terrasse et parking qui vaut 180 000 € au prix de 96 660 € en lui versant au départ la somme de 49 500 € et tous les mois 400 € /mois .
En cas de départ anticipé de la part du Madame il y aura une augmentation de la rente de 50% mais vous pourrez avoir un revenu locatif mensuel entre 850 € et 900 € .
Toutes proportions différentes du paiement comptant et la rente sont possibles (sous réserve de l’accord de la vendeuse )
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Villefranche sur Saône
Exceptionnel : Performance Energétique Classée en D
Vous souhaitez un investissement de qualité et entièrement sécurisé ce bien est fait pour vous .
Un appartement rare de 71 m2 avec sa belle terrasse jardin de presque 200 m2 + 2 places de parking juxtaposées et privatives
Ne soyez pas le dernier pour devenir propriétaire de cet appartement car vous le regretterez certainement.
Pour cela il faut réaliser un geste socialement responsable au profit d’une femme 77 ans dans le cadre d’un achat en viager occupé en lui achetant son bel appartement avec terrasse et parking qui vaut 180 000 € au prix de 96 660 € en lui versant au départ la somme de 49 500 € et tous les mois 400 € /mois .
En cas de départ anticipé de la part du Madame il y aura une augmentation de la rente de 50% mais vous pourrez avoir un revenu locatif mensuel entre 850 € et 900 € .
Toutes proportions différentes du paiement comptant et la rente sont possibles (sous réserve de l’accord de la vendeuse )
VILLEFRANCHE SUR SAONE Capitale mondial du Beaujolais, de ses conscrits et de de son vin nouveau.
On l’appelle aussi LA CALADE et ses habitants très accueillants et sympathiques et toujours plein d’entrain les CALADOIS
C’est une ville où il fit bon vivre tout est a portée de main et sa rue commerçante appelé La Rue Nat est le théâtre chaque d’un vague une vague non pas de mer ou d’océan mais une vague humaine lors de la très belle fête des conscrits.
C’est une ville aussi en plein développement économique car étant entre LYON et MACON et située sur le tracé de l’autoroute A6 la plus empruntée d’Europe très souvent de nouvelles entreprises s’implantent pour profiter de cet axe.
Une chose ne trompe pas c’est le nombre incessant de programme immobilier neuf qui voit le jour dans cette ville qui attire de plus en plus de Lyonnais car les prix restent encore abordables.
C’est dans le quartier Nord Est de cette ville avec toutes les infrastructures de tous les jours à portée de main (écoles collèges lycées commerces et autres commodités) que se situe ce petit bijou de bien immobilier à acheter.
Un vrai paradis sur terre. Un bien aussi rare que précieux dans une copropriété des années 2008 en parfait état et entièrement sécurisée.
C’est le genre de bien immobilier que l’on rencontre une fois dans sa vie.
Un très bel appartement de type 3 d’une surface de 71m2 où la lumière rentre dans chaque pièce grâce à ses nombreuses baies vitrées avec un jardin terrasse de 180 m2.
2 places juxtaposées complète ce bien.
Exceptionnel : Performance Energétique Classée en D
Aucun travaux à prévoir pour les prochaines années ( façade refaite récemment)
Très faibles charges environ 2€/jour
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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