6ème arrondissement de Lyon dans le triangle d’or (Parc de la Tête d’Or, Gare des Brotteaux et la Part Dieu avec sa gare et son Pôle tertiaire (le 2ème de France))
Tout est a moins de 15 minutes à pied de l’appartement, c’est l’endroit idéal pour investir. C'est certainement l'un des quartiers les plus et animés et sportifs de LYON avec le parc de la tête d’Or et ses allées pour les cyclistes ou les joggeurs.
Quartier très calme et peu emprunté par les voitures. (Entre le Cours Franklin ROOSEVELT et le Cours et le Cours LAFAYETTE) Transports en commun à proximité de l'immeuble plusieurs lignes de bus, métro A station FOCH et B Station PART DIEU. Au 2ème étage splendide et spacieux appartement traversant 78 m2 + cave + une garage box vous sera réservé en priorité lors de la vente de celui-ci.
Ce bien est composé d’un magnifique salon séjour donnant accès sur un balcon semi fermé ( sans vis-à-vis) grande cuisine indépendante et équipée,1 grande chambre style suite parentale avec 1 salle de douche, 1 wc indépendant.
Double vitrage PVC, climatisation réversible.
En ce qui concerne la copropriété tout a été fait: ravalement façade, les communs, l’étanchéité du toit et ascenseur ces dernières années. Parking résidentiel dans la copropriété.
Immeuble sur terrain des HCL avec bail qui sera reconduit jusqu’en 2078.
Faibles charges propriétaires moins de 59 €/mois.
Une visite vidéo est tout fait possible sur demande
Caractéristiques de l'appartement
LYON 6ème: 60 % EN DESSOUS DU PRIX DU MARCHE IMMOBILIER.
IMPENSABLE IMPOSSIBLE ET BIEN NON.
Si vous rêvez de devenir d’un magnifique et spacieux appartement dans un quartier dynamique et portée vers le futur de la ville de LYON ou si vous pensez à un investissement à transmettre pour vos enfants ou de vous préparer une retraite confortable ce bien réunit toutes les conditions pour réaliser vos projets.
Vente en viager occupé au profit d’un couple.
Vous achetez ce splendide et unique appartement de 78 m2 avec sa cave et son garage box qui vous sera réservé en plein cœur de ce quartier tourné vers l’avenir et le modernisme de la ville Lumière au prix de 210 028 € soit moins de 2 700 €/m² ce qui est imbattable et introuvable.
Ce prix sera payé grâce à un premier versement le jour de l'acte authentique chez le notaire de 116 400 € frais de conseil et de suivi inclus.
Puis chaque mois une rente de 579 €.
En cas de départ anticipé la rente sera revalorisée de 78%.
Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont possibles sous réserve de l’accord du vendeur.
Cet investissement est fait pour vous. !!!!!!!!
Une visite en vidéo est tout à possible sur demande.
6ème arrondissement de Lyon dans le triangle d’or (Parc de la Tête d’Or, Gare des Brotteaux et la Part Dieu avec sa gare et son Pôle tertiaire (le 2ème de France))
Tout est a moins de 15 minutes à pied de l’appartement, c’est l’endroit idéal pour investir. C'est certainement l'un des quartiers les plus et animés et sportifs de LYON avec le parc de la tête d’Or et ses allées pour les cyclistes ou les joggeurs.
Quartier très calme et peu emprunté par les voitures. (Entre le Cours Franklin ROOSEVELT et le Cours et le Cours LAFAYETTE) Transports en commun à proximité de l'immeuble plusieurs lignes de bus, métro A station FOCH et B Station PART DIEU. Au 2ème étage splendide et spacieux appartement traversant 78 m2 + cave + une garage box vous sera réservé en priorité lors de la vente de celui-ci.
Ce bien est composé d’un magnifique salon séjour donnant accès sur un balcon semi fermé ( sans vis-à-vis) grande cuisine indépendante et équipée,1 grande chambre style suite parentale avec 1 salle de douche, 1 wc indépendant.
Double vitrage PVC, climatisation réversible.
En ce qui concerne la copropriété tout a été fait: ravalement façade, les communs, l’étanchéité du toit et ascenseur ces dernières années. Parking résidentiel dans la copropriété.
Immeuble sur terrain des HCL avec bail qui sera reconduit jusqu’en 2078.
Faibles charges propriétaires moins de 59 €/mois.
Une visite vidéo est tout fait possible sur demande
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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