................UNE MAISON IMPECCABLE........................
DECOTE IMMEDIATE DE 127800€
Saint Georges de Mons est une commune située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne à proximité du plan d'eau des Fades dans les Combrailles
Vente en viager occupé pour un homme de 75 ans et une femme de 72ans.
- Paiement au comptant de 71375€ F.A.I
- 224€ de Rente mensuelle
INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT:
Vous achetez cette maison à l'état impeccable
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 57% soit 127800€.
Cette maison pourrait se louer 800€ /mois
A RETENIR:
-Prix d'achat immédiat 71375€ FAI
-Frais de notaire minorés
-Aucune gestion locative
-Aucune fiscalité.
La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne
................UNE MAISON IMPECCABLE........................
DECOTE IMMEDIATE DE 127800€
Saint Georges de Mons est une commune située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne à proximité du plan d'eau des Fades dans les Combrailles
Vente en viager occupé pour un homme de 75 ans et une femme de 72ans.
- Paiement au comptant de 71375€ F.A.I
- 224€ de Rente mensuelle
INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT:
Vous achetez cette maison à l'état impeccable
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 57% soit 127800€.
Cette maison pourrait se louer 800€ /mois
A RETENIR:
-Prix d'achat immédiat 71375€ FAI
-Frais de notaire minorés
-Aucune gestion locative
-Aucune fiscalité.
La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.
Accessibilité : Saint-Georges-de-Mons est bien desservie par les routes et se trouve à proximité de grandes villes comme Clermont-Ferrand, ce qui facilite les déplacements et peut rendre la commune attractive pour les investisseurs.
Potentiel économique : La présence d'entreprises locales et la dynamique économique de la région.
Demande locative : La demande locative est forte dans la région pour les biens de qualités
Potentiel de valorisation : Vous achetez une maison avec une decote de 127800€
Je vous propose cette maison de 154m² sur un terrain de 1052m².
La maison est superbement entretenu par les propriétaires. Ils ont réalisé beaucoup de travaux ces 10 dernières années. Ils aiment leur maison pour sa qualité et son environnement.
Nous poussons la porte sur une vaste entrée, a gauche une belle cuisine puis s’en suit à gauche un couloir nous mène au salon et salle à manger et à droite la partie nuit de 3 chambres, salle d’eau et wc indépendant.
Au sous sol, cave, atelier, cuisine d’été et garage. Les combles peuvent etre aménagés.
Le terrain est vaste, arboré et bien entretenu comme le reste de la maison.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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