Viager Occupé - Homme de 62 ans
Valhuon : située à 10 minutes de saint pol sur ternoise et son centre commercial, 20 minutes de bruay, 45 minutes d’Arras et ses animations et 50 minutes de la cote d’opale.
Vous achetez ce bien sur une base de 28 770 € au lieu de 70 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 41 230 € grâce à l’occupation.
Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 17 400 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente de 89 € tous les mois.
Investissez dans un bien à moins de 300 € /m², là ou le prix moyen est de plus de 1 200 €/ m².
Développez votre patrimoine immobilier à moindre coût tout en permettant à un senior de mieux vivre leur retraite.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais
Viager Occupé - Homme de 62 ans
Valhuon : située à 10 minutes de saint pol sur ternoise et son centre commercial, 20 minutes de bruay, 45 minutes d’Arras et ses animations et 50 minutes de la cote d’opale.
Vous achetez ce bien sur une base de 28 770 € au lieu de 70 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 41 230 € grâce à l’occupation.
Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 17 400 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente de 89 € tous les mois.
Investissez dans un bien à moins de 300 € /m², là ou le prix moyen est de plus de 1 200 €/ m².
Développez votre patrimoine immobilier à moindre coût tout en permettant à un senior de mieux vivre leur retraite.
la maison dispose également d'un hangar, d'une 2 eme contruction en brique, le tout sur une parcelle de 1710 m²
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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