Investissez dans un produit de qualité avec une très forte décote grâce à l'occupation !
Viager Occupé – Homme de 71 ans Femme de 73 ans
Bonnières : située à 15 minutes de saint pol sur ternoise et son centre commercial, 45 minutes d’Arras et ses animations et 55 minutes de la cote d’opale.
Vous achetez ce bien sur une base de 72 600 € au lieu de 165 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 93 000 € grâce à l’occupation.
Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 34 675 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente de 259 € tous les mois.
Investissez dans un bien à moins de 500 € /m², là ou le prix moyen est de plus de 1 200 €/ m².
Développez votre patrimoine immobilier à moindre coût tout en permettant à un couple de senior de mieux vivre leur retraite.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais
Investissez dans un produit de qualité avec une très forte décote grâce à l'occupation !
Viager Occupé – Homme de 71 ans Femme de 73 ans
Bonnières : située à 15 minutes de saint pol sur ternoise et son centre commercial, 45 minutes d’Arras et ses animations et 55 minutes de la cote d’opale.
Vous achetez ce bien sur une base de 72 600 € au lieu de 165 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 93 000 € grâce à l’occupation.
Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 34 675 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente de 259 € tous les mois.
Investissez dans un bien à moins de 500 € /m², là ou le prix moyen est de plus de 1 200 €/ m².
Développez votre patrimoine immobilier à moindre coût tout en permettant à un couple de senior de mieux vivre leur retraite.
Cette maison INDIVIDUELLE vous offre :
Une entrée, un salon, un séjour, une cuisine séparée, un wc, un bureau, à l’étage ; une salle de bain, 3 chambres.
Cette maison individuelle dispose également d’un grand garage, d’une veranda, d’une terrasse ainsi qu’un jardin clos.
Vous investissez dans une petite ville, vous achetez un produit de qualité à un tarif privilégié.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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