Billy Berclau, 15 mn de Lens – 30 mn de Lille
Vous achetez ce bien, sur la base d'une valeur occupée, au prix de 134 750 € au lieu de 275 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 140 250 € lié à l’occupation du vendeur.
Ce prix sera payé par un versement 73 375€ FAI, et une rente mensuelle à vie de 464 euros.
Aujourd'hui, cette opportunité d'investissement s'offre à vous.
Investissez à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais
Billy Berclau, 15 mn de Lens – 30 mn de Lille
Vous achetez ce bien, sur la base d'une valeur occupée, au prix de 134 750 € au lieu de 275 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 140 250 € lié à l’occupation du vendeur.
Ce prix sera payé par un versement 73 375€ FAI, et une rente mensuelle à vie de 464 euros.
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Maison plain pied de 87 M²,
Située au calme, venez découvrir cette maison individuelle en plain pieds.
Cette maison de 4 pièces se compose
- d’une entrée, un salon - salle à manger, une cuisine, un cellier, d’un toilette avec lave main, côté nuit nous avons 3 chambres et une Salle d'eau avec une douche à l'italienne.
Elle dispose ausssi d’un garage, espace parking, un grenier et d’un jardin.
Coté équipement, la maison dispose d’un poêle à pellets, double vitrage, persiennes électriques et portail extérieur électrique.
Une réelle opportunité à saisir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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