Place d'Alexandrie - Rue Saint-Spire
Dans le quartier très animé du Sentier à deux pas du quartier Montorgueil, situé au 1er étage d'une petite copropriété ancienne nous vous proposons un studio de 25,60m² loi Carrez avec débarras sur le palier et pièce de 4,60m² au 3eme étage.
Le studio donne au calme de la cour, exposé EST, il est composé d'une entrée, pièce principale de 17m² avec 2 fenêtres, cuisine séparée et salle d'eau avec w-c.
- Le ravalement de façade est voté charge vendeur
- Double vitrage, électricité aux normes, cuisine et salle
d'eau refaites, DPE : D
Caractéristiques de l'appartement
75002 PARIS - SENTIER
Place d'Alexandrie - Rue Saint-Spire
A deux pas de Montorgueil Studio de 25,60m² + pièce de 4,60 m²
Vente en viager occupé par une Femme de 84 ans.
En partant d’une valeur de bien de 303 600 € déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 194 608 € que vous financez par le paiement d'un bouquet de 94 288 € FAI et d'une rente mensuelle de 1 105 € .
- Le ravalement de façade est voté charge vendeur
- Quartier recherché du Sentier proche Montorgueil
- Pas d'anomalies dans les diagnostics
- DPE classe D
Place d'Alexandrie - Rue Saint-Spire
Dans le quartier très animé du Sentier à deux pas du quartier Montorgueil, situé au 1er étage d'une petite copropriété ancienne nous vous proposons un studio de 25,60m² loi Carrez avec débarras sur le palier et pièce de 4,60m² au 3eme étage.
Le studio donne au calme de la cour, exposé EST, il est composé d'une entrée, pièce principale de 17m² avec 2 fenêtres, cuisine séparée et salle d'eau avec w-c.
- Le ravalement de façade est voté charge vendeur
- Double vitrage, électricité aux normes, cuisine et salle
d'eau refaites, DPE : D
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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