Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit par un homme de 73 et une dame de 70 ans.
Vous achetez ce bien d'une valeur de 195 000 € avec une remise de plus de 46 % en versant un capital de 105 885 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives.
Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative, ni de loyers impayés. La vente en nue propriété vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative, sans fiscalité et sans charges, la taxe foncière restant à la charge des vendeurs.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit par un homme de 73 et une dame de 70 ans.
Vous achetez ce bien d'une valeur de 195 000 € avec une remise de plus de 46 % en versant un capital de 105 885 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives.
Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative, ni de loyers impayés. La vente en nue propriété vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative, sans fiscalité et sans charges, la taxe foncière restant à la charge des vendeurs.
Jolie maison édifiée sur cave totale se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine et un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain.
Toutes les menuiseries extérieurs ainsi que la pompe à chaleur sont récents.
Belle opportunité d'investissement.
NE PAS TENIR DE LA CLASSIFICATION ÉNERGÉTIQUE. LES DIAGNOSTICS SONT EN COURS.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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