DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME OCCUPÉE
ENVIRONNEMENT
LUZY, commune située dans le parc naturel régional du Morvan qui offre les atouts de la campagne et ceux de la ville grâce à ses commerces de proximité:
Venez découvrir cette opportunité rare sur notre marché:
Nous vous proposons en exclusivité une maison récente entièrement de plain-pied, synonyme de sérénité et de charges modérées, ce qui vous facilitera la mise en place de locataires éventuels.
Elle est fonctionnelle, ses pièces de vie sont spacieuses, lumineuses et se distinguent de son espace nuit.
Elle dispose d'un garage attenant aménagé avec un espace cellier-buanderie et d'un autre garage indépendant.
Son terrain est entièrement clos et sans contraintes d'entretien.
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Elle dispose d'un garage attenant aménagé avec un espace cellier-buanderie et d'un autre garage indépendant.
Son terrain est entièrement clos et sans contraintes d'entretien.
Caractéristiques de la maison
Surface
79 m² - 3 pièces Equipements
Abri de jardin, buanderie, garage, parking, remise, veranda À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, école, gare sncf, bus Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
500 m² Vente à terme occupée à Luzy (58170)
Maison - 79 m² - 3 pièces
Luzy (58170)
Ref. 422158052
Propriétaire :
femme 73 ans
Référence de l'annonce :422158052
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 85 000 €
prix d'achat (FAI) 48 875 €
Bouquet (FAI) : 13 925 €
mensualité : 364 €/mois
Soit une décôte de43 %ou36 125 €
ANALYSE FINANCIÈRE
58170 Luzy - Vente à terme occupée - femme 73 ans
Préparer votre retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à une Dame de 72 ans de mieux vivre au quotidien !
Grâce à la vente à terme occupée, devenez propriétaire de ce bien pour seulement 48 875 € (soit environ 43% de décote sans impôts, par rapport à la valeur de la pleine propriété évaluée à 85 000 €) en versant un apport de 13 925 € HAI (Honoraires d'agence inclus) le jour de la vente et 364 € par mois sur 8 ans sans frais bancaires.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 85 000 €
Prix d'achat(FAI) : 48 875 €
Bouquet (FAI) : 13 925 €
Mensualité : 364 €/mois
Terme : 96 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet16 %
Mensualité cumulée41 %
Décote (DUH)43 %
Référence de l'annonce :422158052
DESCRIPTION DU BIEN
58170 Luzy - Vente à terme occupée - femme 73 ans
LUZY, commune située dans le parc naturel régional du Morvan qui offre les atouts de la campagne et ceux de la ville grâce à ses commerces de proximité:
Venez découvrir cette opportunité rare sur notre marché:
Nous vous proposons en exclusivité une maison récente entièrement de plain-pied, synonyme de sérénité et de charges modérées, ce qui vous facilitera la mise en place de locataires éventuels.
Elle est fonctionnelle, ses pièces de vie sont spacieuses, lumineuses et se distinguent de son espace nuit.
Elle dispose d'un garage attenant aménagé avec un espace cellier-buanderie et d'un autre garage indépendant.
Son terrain est entièrement clos et sans contraintes d'entretien.
Venez découvrir cette opportunité rare sur notre marché:
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Elle est fonctionnelle, ses pièces de vie sont spacieuses, lumineuses et se distinguent de son espace nuit.
Elle dispose d'un garage attenant aménagé avec un espace cellier-buanderie et d'un autre garage indépendant.
Son terrain est entièrement clos et sans contraintes d'entretien.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 79 m² - 3 pièces
Equipements : Abri de jardin, buanderie, garage, parking, remise, veranda
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, école, gare sncf, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 500 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 637 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422158052
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Luzy
Code postal : 58170
Département : Nièvre
Région : Bourgogne
Habitants : 2 054
Transports : Gare SNCF, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bourgogne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422158052
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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