Aidez cette dame de 83 ans à mieux vivre chaque mois !
Investissez aux portes de Laval !
Laval, Capitale économique de La Mayenne.
Maison de type 5 de 125 m² sur terrain de 2600 m².
***Effet de levier x 4.5 !
***Rendement à terme de 10% !
Cette maison qui vaut aujourd'hui 150 000 €, vous l'achetez seulement 35 000 € frais d'agence inclus et vous épargnez mensuellement 603 € !
Belle opportunité, vous réalisez un placement sécurisé et rentable avec une économie de 38 % !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
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A seulement une vingtaine de kilomètres des villes de Laval et de Vitré, à une trentaine de Fougères et une soixantaine de Rennes, LE BOURGNEUF LA FORET possède une situation géographique privilégiée.
La commune se trouve à proximité d'un péage autoroutier et d'une gare SNCF et seulement à 1h30 du bord de mer.
Commune rurale et dynamique, vous serez séduit par son cadre de vie, ses paysages typiques et verdoyants du bocage mayennais avec ses champs, ses haies, sa faune et sa flore.
Vous pourrez flâner dans ses sentiers pédestres ou découvrir le parc de Morfelon, pour un après-midi détente, avec son plan d'eau, son complexe multisports et son aire de jeux pour enfants.
Doté d'une mairie à l'architecture moderne, vous y trouverez une école publique, une école privée mais aussi un EHPAD, un foyer de vie, un pôle enfance avec une mini-crèche, un restaurant scolaire avec des plats cuisinés sur place avec des produits locaux, une médiathèque et pleins d'autres services à découvrir.
De nombreux artisans et commerces sont présents dont une boulangerie, une pharmacie, une grande surface ainsi que d'autres services de santé et bancaire et sans oublier bien sûr son marché, chaque vendredi soir, avec ses nombreux producteurs biologiques locaux.
- 20 KM de Laval
- 20 KM de Vitré
- 30 KM de Fougères
- 60 KM de Rennes
À vendre cette superbe maison de 125 m² habitables sur sous-sol complet. Entièrement de plain-pied, elle comprend une vaste pièce-à-vivre, une cuisine équipée, une suite parentale, trois chambres, une entrée, un dégagement, deux W.C. et un grenier. Le tout sur un terrain clos et arboré de près de 2600 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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