à 2h de Paris, au coeur de la sologne, Salbris est une ville très dynamique
Opportunité rare d’investissement : Décote 41.8 %
Vous deviendrez propriétaire de cette belle maison familiale de 160 m² estimée 212 914 € avec un premier versement de 60 226 € FAI puis une mensualité de 600 €.
=> Bénéficiez d’une plus-value garantie et non fiscalisée de plus de 88 998 € grâce au démembrement
=> Accédez à un crédit-vendeur à 0% grâce à la rente viagère payée dans le temps
=> Déclenchez un super effet de levier : en investissant 60 226 € FAI au départ, vous accédez à un bien expertisé 212 914 €
=> Sans aléas locatif et socialement responsable
A moins de 2 heures de Paris et à 40 minutes d’Orléans et de Bourges, la ville de Salbris est située en région Centre-Val de Loire, dans le département du Loir-et-Cher.
En plein coeur de la Sologne, Salbris est une ville typique de cette belle région de forêts et d’étangs, ce qui en fait une localité recherchée, non seulement par des vacanciers, mais aussi par des résidents en quête de nature et d’un retour aux sources.
La ville est aussi extrêmement bien desservie, puisqu’elle est située au croisement de trois autoroutes : l’A71 (Paris-Clermont-Lyon), l’A20 (Limoges-Toulouse) et l’A85 (Tours, Nantes, Bordeaux).
Elle bénéficie aussi d’une ligne de train directe vers Paris (ligne Paris/Toulouse), et est reliée aux quatre plus grandes villes de la région (Tours, Orléans, Blois, Bourges).
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre
à 2h de Paris, au coeur de la sologne, Salbris est une ville très dynamique
Opportunité rare d’investissement : Décote 41.8 %
Vous deviendrez propriétaire de cette belle maison familiale de 160 m² estimée 212 914 € avec un premier versement de 60 226 € FAI puis une mensualité de 600 €.
=> Bénéficiez d’une plus-value garantie et non fiscalisée de plus de 88 998 € grâce au démembrement
=> Accédez à un crédit-vendeur à 0% grâce à la rente viagère payée dans le temps
=> Déclenchez un super effet de levier : en investissant 60 226 € FAI au départ, vous accédez à un bien expertisé 212 914 €
=> Sans aléas locatif et socialement responsable
A moins de 2 heures de Paris et à 40 minutes d’Orléans et de Bourges, la ville de Salbris est située en région Centre-Val de Loire, dans le département du Loir-et-Cher.
En plein coeur de la Sologne, Salbris est une ville typique de cette belle région de forêts et d’étangs, ce qui en fait une localité recherchée, non seulement par des vacanciers, mais aussi par des résidents en quête de nature et d’un retour aux sources.
La ville est aussi extrêmement bien desservie, puisqu’elle est située au croisement de trois autoroutes : l’A71 (Paris-Clermont-Lyon), l’A20 (Limoges-Toulouse) et l’A85 (Tours, Nantes, Bordeaux).
Elle bénéficie aussi d’une ligne de train directe vers Paris (ligne Paris/Toulouse), et est reliée aux quatre plus grandes villes de la région (Tours, Orléans, Blois, Bourges).
- Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de bain avec WC séparés, un grand séjour traversant de 30 m² avec insert bois, une cuisine de près de 15m² et d’une belle véranda de 20 m² donnant sur le jardin
- A l’étage, un immense pallier avec billard dessert deux chambres + un bureau, une salle de bain et des toilettes.
De nombreuses dépendances complètent ce bien, notamment un garage, un atelier, un bûcher. Le jardin est paysagé et aménagé en partie potagère et poulailler.
Tout à l’égout, chauffage électrique.
A moins de 2 heures de Paris et à 40 minutes d’Orléans et de Bourges, la ville de Salbris est située en région Centre-Val de Loire, dans le département du Loir-et-Cher.
En plein coeur de la Sologne, Salbris est une ville typique de cette belle région de forêts et d’étangs, ce qui en fait une localité recherchée, non seulement par des vacanciers, mais aussi par des résidents en quête de nature et d’un retour aux sources.
La ville est aussi extrêmement bien desservie, puisqu’elle est située au croisement de trois autoroutes : l’A71 (Paris-Clermont-Lyon), l’A20 (Limoges-Toulouse) et l’A85 (Tours, Nantes, Bordeaux).
Elle bénéficie aussi d’une ligne de train directe vers Paris (ligne Paris/Toulouse), et est reliée aux quatre plus grandes villes de la région (Tours, Orléans, Blois, Bourges).
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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