Belle propriété, pas de travaux à prévoir !
Investissez à 15 minutes de Vitré pour seulement 852€ du m² au lieu des 2 100 € en moyenne sur le secteur.
Ville attractive et recherchée pour du locatif (rendement locatif à terme à + de 7%)
Devenez propriétaire de cette belle maison via un versement initial de 36 000 € FAI et des mensualités de 855 €.
Achetez à prix réduit grâce à la décote de 44% !
DPE C
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
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DPE C
La commune bénéficie de la proximité de moyens de communication performants comme l’autoroute Paris/Rennes, ou le TGV Atlantique.
D’une superficie de 41,46 km², Argentré-du-Plessis est proche des grands centres urbains de l’Ouest : Vitré (9 km), Rennes (40 km), Laval (30 km).
Spacieuse maison bien entretenue de 165 m² sur un terrain arboré de 1 683 M² avec deux entrées indépendantes.
Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine aménagée équipée, d’un dégagement avec placards, de trois chambres, d’une salle d’eau aménagée, de toilettes. A l’étage une grande pièce à repenser.
Au sous-sol, un emplacement pour 2 voitures, une cave, une cuisine d’été avec cheminée, une buanderie/ chaufferie et un espace détente.
A l’extérieur, une terrasse, un jardin clos, un chalet.
Pompe à chaleur 2022, aucuns travaux à prévoir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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