MONTPELLIER MÉTROPOLE,
C’est plus de 500 000 habitants, 75 000 étudiants et près de 50 000 entreprises. Elle a été une des premières villes en France à obtenir le label French Tech.
À ce dynamisme s’ajoute une position géographique idéale, un carrefour sur les bords de la Méditerranée et un ensoleillement record.
Très actif, le marché immobilier Montpelliérain est soutenu par de nombreux entrants.
A deux pas du CHU Lapeyronie et des Universités, venez visiter cette maison de 100 m² avec piscine située dans un quartier résidentiel très calme.
Faites l’acquisition de cette villa au prix de 192 700 € pour une valeur estimée à 410 000 € !
Financez cette opération avec un premier versement de
105 750 € FAI puis, une épargne mensuelle de 612 € qui correspond à la rente que vous versez aux vendeurs, un couple de 74 et 75 ans.
Les atouts :
- Économie immédiate de 217 300 € !
- environnement recherché
- un garage de 45 m2
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
MONTPELLIER MÉTROPOLE,
C’est plus de 500 000 habitants, 75 000 étudiants et près de 50 000 entreprises. Elle a été une des premières villes en France à obtenir le label French Tech.
À ce dynamisme s’ajoute une position géographique idéale, un carrefour sur les bords de la Méditerranée et un ensoleillement record.
Très actif, le marché immobilier Montpelliérain est soutenu par de nombreux entrants.
A deux pas du CHU Lapeyronie et des Universités, venez visiter cette maison de 100 m² avec piscine située dans un quartier résidentiel très calme.
Faites l’acquisition de cette villa au prix de 192 700 € pour une valeur estimée à 410 000 € !
Financez cette opération avec un premier versement de
105 750 € FAI puis, une épargne mensuelle de 612 € qui correspond à la rente que vous versez aux vendeurs, un couple de 74 et 75 ans.
Les atouts :
- Économie immédiate de 217 300 € !
- environnement recherché
- un garage de 45 m2
L’attrait de la première ville de Languedoc Roussillon ne se dément pas !
À proximité des hôpitaux, des universités, du Lycée Jean Monet (400 m), de l’école primaire privée Sainte Geneviève et des lignes de Tramway 1 et 3.
Médecin et crèche dans la rue, la Pharmacie du Père Soulas est à 700 m.
Découvrez cette maison 4 pièces avec piscine et garage de 45 m² de 1985, totalement au goût du jour :
menuiseries PVC, climatisation, poêle à granules, panneaux solaires,..
Le quartier est cossu et proche de nombreux centres d’intérêts.
Les points forts
- Emplacement sûr
- plages à 12 km
- DPE B
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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