Renée Costes vous propose ce bien en Nue-Propriété :
En partant de sa valeur à 1 937 172 €, vous bénéficierez d'une décote immédiate d'habitation de - 457 172€.
Pour le financez, vous devrez verser au comptant chez le notaire 1 586 544 € Frais d'Agence Inclus.
Dans le cas d'une vente en Nue-Propriété, vous ne versez pas de rente.
Ce bien rare vous permettra de vous constituer un patrimoine à moindre coût.
À retenir :
Communes huppée de Saint-Cloud 92210, située à 3km de Paris.
Adresse prestigieuse dans une avenue privée
Maison d’architecte avec des volumes exceptionnels
Construite dans les années 1980 sur une parcelle de 700 m², une surface au sol de 331 m2 et 205 m2 habitables
Vous achetez la nue-propriété de cette maison occupée par un couple de 89 et 91 ans se réservant l’usufruit.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Renée Costes vous propose ce bien en Nue-Propriété :
En partant de sa valeur à 1 937 172 €, vous bénéficierez d'une décote immédiate d'habitation de - 457 172€.
Pour le financez, vous devrez verser au comptant chez le notaire 1 586 544 € Frais d'Agence Inclus.
Dans le cas d'une vente en Nue-Propriété, vous ne versez pas de rente.
Ce bien rare vous permettra de vous constituer un patrimoine à moindre coût.
À retenir :
Communes huppée de Saint-Cloud 92210, située à 3km de Paris.
Adresse prestigieuse dans une avenue privée
Maison d’architecte avec des volumes exceptionnels
Construite dans les années 1980 sur une parcelle de 700 m², une surface au sol de 331 m2 et 205 m2 habitables
Vous achetez la nue-propriété de cette maison occupée par un couple de 89 et 91 ans se réservant l’usufruit.
Cette maison construite dans les années 1980, d'une surface de 331 m2 au sol et 205 m2 habitables dispose de volumes exceptionnels avec son entrée et son séjour cathédrale. Sur une parcelle de 700 m², la maison comprend : un sous-sol total avec un garage pour deux véhicules, un séjour salle à manger, une cuisine dînatoire, trois chambres parentales et un bureau avec balcon attenant.
Nous vous proposons d’acheter la nue-propriété de cette maison occupée par un couple de 89 et 91 ans se réservant l’usufruit.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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