VIAGER OCCUPE - Femme 81 ans
Situé à seulement 6 km de Paris, Le Plessis-Robinson se caractérise par son investissement dans la rénovation urbaine, l’accession à la propriété, la mixité sociale et la densité maîtrisée. Dans le même temps, la Ville a mis l’accent sur l’insertion professionnelle.
Des efforts ont été accomplis pour améliorer la mobilité des Robinsonnais: un meilleur maillage d’autobus, des navettes avec la gare RER sans compter l’arrivée prochaine des tramways T6 et TAC.
Idéalement situé en plein cœur de ville, à proximité du marché couvert et du théâtre, à deux pas des jardins de la liberté.
Au sein d’une résidence récente de standing de 2015, sécurisée et parfaitement entretenue, au rez-de-chaussé, ce 2 pièces lumineux de 43m2 se compose d’une entrée desservant un salon/salle à manger ouvrant sur un jardin privatif de 30m², d’une chambre et d’une salle de bain avec baignoire et WC. Ce bien dispose également d’une place de parking en sous-sol.
Caractéristiques de l'appartement
LE PLESSIS-ROBINSON – Cœur de ville
VIAGER OCCUPE - Femme 81 ans
Situé à seulement 6 km de Paris, Le Plessis-Robinson se caractérise par son investissement dans la rénovation urbaine, l’accession à la propriété, la mixité sociale et la densité maîtrisée. Dans le même temps, la Ville a mis l’accent sur l’insertion professionnelle.
Des efforts ont été accomplis pour améliorer la mobilité des Robinsonnais: un meilleur maillage d’autobus, des navettes avec la gare RER sans compter l’arrivée prochaine des tramways T6 et TAC
En partant d’une valeur libre de 275 000 € et après déduction du droit d’usage et d’habitation correspondant à l’occupation du bien par une femme de 81 ans, vous achetez ce bien sur la base de 168 575 €, soit seulement 3 920 € / m² , qui se décompose en un bouquet de 73 375 € FAI et une rente viagère mensuelle de 943 €.
VIAGER OCCUPE - Femme 81 ans
Situé à seulement 6 km de Paris, Le Plessis-Robinson se caractérise par son investissement dans la rénovation urbaine, l’accession à la propriété, la mixité sociale et la densité maîtrisée. Dans le même temps, la Ville a mis l’accent sur l’insertion professionnelle.
Des efforts ont été accomplis pour améliorer la mobilité des Robinsonnais: un meilleur maillage d’autobus, des navettes avec la gare RER sans compter l’arrivée prochaine des tramways T6 et TAC.
Idéalement situé en plein cœur de ville, à proximité du marché couvert et du théâtre, à deux pas des jardins de la liberté.
Au sein d’une résidence récente de standing de 2015, sécurisée et parfaitement entretenue, au rez-de-chaussé, ce 2 pièces lumineux de 43m2 se compose d’une entrée desservant un salon/salle à manger ouvrant sur un jardin privatif de 30m², d’une chambre et d’une salle de bain avec baignoire et WC. Ce bien dispose également d’une place de parking en sous-sol.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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