VENTE EN VIAGER OCCUPÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT AU PROFIT DU VENDEUR
HOMME DE 85 ANS
AUX PORTES DU 17ème / QUARTIER GAMBETTA
A 500 mètres de la mairie de Clichy et du métro Mairie de Clichy Ligne 13, nous vous proposons ce 2 pièces de 49 m², situé au 2ème étage d'un bel immeuble des années 30, très bien tenu, entièrement ravalé il y a 2 ans.
L'appartement, lumineux avec vue sur cour, se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche, d'un coin bureau, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'un wc indépendant. Une cave complète le bien.
Caractéristiques de l'appartement
92110 CLICHY
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT AU PROFIT DU VENDEUR
HOMME DE 85 ANS
AUX PORTES DU 17ème / QUARTIER GAMBETTA
MÉTRO L13 MAIRIE DE CLICHY À 500 mètres
Un appartement au coeur de Clichy à 4000 euros/m²!
Investissez en viager occupé à travers un bouquet de 192 100 euros FAI et une rente mensuelle de 333 euros.
Le vendeur conserve l'USUFRUIT et donc L'INTÉGRALITÉ du paiement des charges, taxe foncière et travaux.
Bel Immeuble années 30 ravalé intérieur et extérieur il y a 2 ans. Faibles charges. Chaudière neuve et individuelle au gaz. Bien vendu loué.
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT AU PROFIT DU VENDEUR
HOMME DE 85 ANS
AUX PORTES DU 17ème / QUARTIER GAMBETTA
A 500 mètres de la mairie de Clichy et du métro Mairie de Clichy Ligne 13, nous vous proposons ce 2 pièces de 49 m², situé au 2ème étage d'un bel immeuble des années 30, très bien tenu, entièrement ravalé il y a 2 ans.
L'appartement, lumineux avec vue sur cour, se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche, d'un coin bureau, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'un wc indépendant. Une cave complète le bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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