Châtillon / Grand Paris / quartier de la Mairie / proche toutes commodités
Rare à la vente !
Au rez de jardin d’une agréable copropriété récente et situé à l'arrière de la résidence, au calme, dans un cadre d'arbres et de verdure. bien entretenue et à proximité immédiate de Paris, investissez dans un beau 4 pièces traversant de 108 m²!
Vente en viager occupé par une femme de 77 ans.
Bénéficiez d'un abattement de 46 % !
En partant d’une valeur de bien de 703 000 € déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien pour 377 511 € que vous financez par le paiement d'un bouquet de 99 210 € FAI et d'une rente mensuelle de 2039 € .
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Châtillon / Grand Paris / quartier de la Mairie / proche toutes commodités
Rare à la vente !
Au rez de jardin d’une agréable copropriété récente et situé à l'arrière de la résidence, au calme, dans un cadre d'arbres et de verdure. bien entretenue et à proximité immédiate de Paris, investissez dans un beau 4 pièces traversant de 108 m²!
Vente en viager occupé par une femme de 77 ans.
Bénéficiez d'un abattement de 46 % !
En partant d’une valeur de bien de 703 000 € déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien pour 377 511 € que vous financez par le paiement d'un bouquet de 99 210 € FAI et d'une rente mensuelle de 2039 € .
A droite du hall d'entrée, un couloir conduit à deux autres chambres avec salle de bain et WC indépendant.
Chaque pièce est équipée de grands placards de rangement et de portes-fenêtres ouvrant sur les terrasses et le jardin fleuri de 150 m².
DOUBLE BOX et CAVE viennent compléter le tout.
IMMEUBLE: résidence de 2010 aux belles prestations, équipé de la fibre très haut débit et de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Bon état général, pas de travaux.
TRANSPORTS : tram T6 desservant le métro Châtillon-Montrouge à 10 minutes à pieds.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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