VENTE OCCUPE – 1 Tête
Saisissez cette belle opportunité d’investissement en viager occupé avec cette belle maison de plain pied située sur la commune de Tournefeuille en 1ère couronne de Toulouse, proche de la base de Loisir de La Ramée et de son célèbre Golf.
L’environnement au top : Le bien est implanté dans une zone pavillonnaire proche de la base de Loisir de La Ramée et de son célèbre Golf où l’environnement est de choix. Vous êtes à 2 pas du pôle Aeronautique d’Airbus, 1er employeur d’Occitanie et à mois de 15min de l’aéroport.
Le prix: Vous investissez en toute sécurité sur un secteur en pleine croissance +16% en 5ans au prix de 2128€/m² au lieu de 3125€/m². Vous bénéficiez d’une décote d’occupation de 31,9 %.
En partant d’une valeur vénale de 450.000€, vous versez un unique capital (bouquet) de 340.200 €FAI.
Il n'y a pas de rente viagère et donc pas d'aléa financier
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
VENTE OCCUPE – 1 Tête
Saisissez cette belle opportunité d’investissement en viager occupé avec cette belle maison de plain pied située sur la commune de Tournefeuille en 1ère couronne de Toulouse, proche de la base de Loisir de La Ramée et de son célèbre Golf.
L’environnement au top : Le bien est implanté dans une zone pavillonnaire proche de la base de Loisir de La Ramée et de son célèbre Golf où l’environnement est de choix. Vous êtes à 2 pas du pôle Aeronautique d’Airbus, 1er employeur d’Occitanie et à mois de 15min de l’aéroport.
Le prix: Vous investissez en toute sécurité sur un secteur en pleine croissance +16% en 5ans au prix de 2128€/m² au lieu de 3125€/m². Vous bénéficiez d’une décote d’occupation de 31,9 %.
En partant d’une valeur vénale de 450.000€, vous versez un unique capital (bouquet) de 340.200 €FAI.
Il n'y a pas de rente viagère et donc pas d'aléa financier
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Cette belle maison de plain pied de 144m² comprend 5 pièces dont 4 chambres. Elle est implantée sur un terrain de 565m²joliment arboré et fleuri et située en 1ère couronne de Toulouse sur la commune de Tournefeuille, à proximité de l’aéroport du lac de La Ramée et de toutes commodités, dans un quartier calme et résidentiel.
Le bien est divisé en 2 parties
- une habitation principale T4 avec une suite parentale de 16m², une cuisine indépendante, un grand séjour avec cheminée de 36m² et 2 autres chambres avec WC et salle d’eau
- Un studio indépendant de 28m² idéal pour du locatif étudiant
Chauffage réversible - PAC air/air
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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