Située sur la Charmante Commune de Labastide-Saint-Sernin, à seulement 20 Kms au Nord de Toulouse, Proche Montberon, accès immédiat au centre du village et des commerces, Maison de Caractère Type Ferme construite dans les années 1800 sur une Parcelle de Terrain de plus de 1.880 m² au prix réduit de 160.875 euros !
Comment Investir ?
En partant d’une valeur vénale de 325.000€, vous devenez propriétaire de cette Maison de Caractère en VIAGER OCCUPÉ (1 tête Homme) pour un montant de 160.875 € soit 1.072€/m² car vous bénéficiez d’une décote pour occupation de 50,5% !
Le paiement se décompose moyennant le versement d’un capital au comptant de 96.000 € FAI puis des mensualités de 504 euros.
Les + de cet Investissement :
- achat d’un bien avec décote pour occupation de 50,5 % sur le prix
- maison avec Cachet authentique de l'Ancien
- Parcelle de Terrain de plus de 1.880 m²
- secteur géographique de choix : proche commerces, écoles, accès autoroute et à seulement 20 kms du Centre ville de Toulouse
- Durant toute la durée d'occupation du bien, le vendeur continue à entretenir la maison
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Située sur la Charmante Commune de Labastide-Saint-Sernin, à seulement 20 Kms au Nord de Toulouse, Proche Montberon, accès immédiat au centre du village et des commerces, Maison de Caractère Type Ferme construite dans les années 1800 sur une Parcelle de Terrain de plus de 1.880 m² au prix réduit de 160.875 euros !
Comment Investir ?
En partant d’une valeur vénale de 325.000€, vous devenez propriétaire de cette Maison de Caractère en VIAGER OCCUPÉ (1 tête Homme) pour un montant de 160.875 € soit 1.072€/m² car vous bénéficiez d’une décote pour occupation de 50,5% !
Le paiement se décompose moyennant le versement d’un capital au comptant de 96.000 € FAI puis des mensualités de 504 euros.
Les + de cet Investissement :
- achat d’un bien avec décote pour occupation de 50,5 % sur le prix
- maison avec Cachet authentique de l'Ancien
- Parcelle de Terrain de plus de 1.880 m²
- secteur géographique de choix : proche commerces, écoles, accès autoroute et à seulement 20 kms du Centre ville de Toulouse
- Durant toute la durée d'occupation du bien, le vendeur continue à entretenir la maison
Cette ancienne Ferme d’une surface habitable de 150 m² se compose d’une cuisine avec cheminée, un séjour, deux chambres, une salle de bain, un wc et à l’étage deux chambres supplémentaires.
La toiture a été remaniée en 2023, chauffage pompe à chaleur, cumulus thermodynamique.
L’environnement est calme, parcelle de terrain arborée sans vis à vis. Calme !
À proximité immédiate des commerces et centre village.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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