Proche de toutes commodités cet appartement T2 de 42m² est au RDC d’une copropriété récente de 2001 et sécurisé avec piscine
Le bien est composé d’une pièce principale avec une cuisine américaine de 26m², d’une chambre séparée de 8,25m², d’une salle d’eau avec douche à l’Italienne avec coin machine à laver et d’un WC séparé.
Le plus de cet appartement est sa grande terrasse exposé Nord Nord Ouest face à la piscine
Le bien est complété par 2 places de parking aérien
Dans un excellent état, l’appartement ne nécessite aucun travaux
Caractéristiques de l'appartement
VIAGER OCCUPE – 1 Tête H 78 ans
Excellente opportunité immobilière pour primo investisseurs !!
Investissez en toute sécurité aux portes de Toulouse sur la commune de Colomiers au prix réduit de 1600€/m² au lieu de 2500€/m².
Cet appartement T2 de 42m² située sur la commune de Colomiers est idéalement placé: à 15min à l’ouest de Toulouse, à moins de 10 min de l’aéroport de Toulouse Blagnac et du premier employeur régional Airbus.
En partant d’une valeur vénale de 110.000€, vous achetez cet appartement au prix réduit de 67.430€ car vous bénéficiez d’une décote pour occupation de 38,7%.
Le paiement est simple: vous versez un capital (bouquet) de 29.550 €FAI le jour de la signature et une rente mensuelle de 393€ directement sur le compte du vendeur.
L’investissement en viager occupé vous permet de placer votre épargne dans l’immobilier, valeur refuge et sans contrainte contrairement à l’investissement locatif: pas de gestion locative, pas de travaux et de dégradation de bien, pas d’impayé de loyer et aucune fiscalité.
Gagnez en sérénité.
Atout de cet investissement: Centre de Colomiers aux portes de Toulouse, bien rare dans un quartier résidentiel calme et recherché. Investissement garanti dans une ville dynamique.
Belle décote de presque 40% avec un faible apport financier de moins de 30.000€FAI.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Proche de toutes commodités cet appartement T2 de 42m² est au RDC d’une copropriété récente de 2001 et sécurisé avec piscine
Le bien est composé d’une pièce principale avec une cuisine américaine de 26m², d’une chambre séparée de 8,25m², d’une salle d’eau avec douche à l’Italienne avec coin machine à laver et d’un WC séparé.
Le plus de cet appartement est sa grande terrasse exposé Nord Nord Ouest face à la piscine
Le bien est complété par 2 places de parking aérien
Dans un excellent état, l’appartement ne nécessite aucun travaux
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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