PERIGORD POURPRE - 15 km de BERGERAC et 20 mn de l'autoroute A89
RARE OFFREZ VOUS UNE PROPRIÉTÉ EN DORDOGNE EN INVESTISSANT SEULEMENT 778€/MOIS en finançant une partie de la rente avec le revenu locatif déjà parçu.
Cette propriété vendue en VIAGER MIXTE vous offre de multiples possibilités et avantages :
1- Sécurisez votre argent en achetant à prix réduit la maison principale occupée par le vendeur
2- Financez une partie de la mensualité en percevant immédiatement les loyers de la deuxième maison vendue en viager libre louée
3- Profitez dès à présent du site avec la grange à aménager que vous pouvez habiter ou louer
4- Bénéficiez de conditions financières avantageuses pour acquérir ce patrimoine évolutif :
→ Réduction du prix de 49 % sur la partie occupée
→ Effet de levier financier multiplié par 7 :
vous versez seulement 73 000 € FAI à la signature pour un bien qui en vaut actuellement 440 000 €
et
→ une mensualité de 1 399 € dont une partie sera financée par le loyer de 621 €/mois.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
PERIGORD POURPRE - 15 km de BERGERAC et 20 mn de l'autoroute A89
RARE OFFREZ VOUS UNE PROPRIÉTÉ EN DORDOGNE EN INVESTISSANT SEULEMENT 778€/MOIS en finançant une partie de la rente avec le revenu locatif déjà parçu.
Cette propriété vendue en VIAGER MIXTE vous offre de multiples possibilités et avantages :
1- Sécurisez votre argent en achetant à prix réduit la maison principale occupée par le vendeur
2- Financez une partie de la mensualité en percevant immédiatement les loyers de la deuxième maison vendue en viager libre louée
3- Profitez dès à présent du site avec la grange à aménager que vous pouvez habiter ou louer
4- Bénéficiez de conditions financières avantageuses pour acquérir ce patrimoine évolutif :
→ Réduction du prix de 49 % sur la partie occupée
→ Effet de levier financier multiplié par 7 :
vous versez seulement 73 000 € FAI à la signature pour un bien qui en vaut actuellement 440 000 €
et
→ une mensualité de 1 399 € dont une partie sera financée par le loyer de 621 €/mois.
15 km de BERGERAC / 1h15 de BORDEAUX
Région viticole riche d'un patrimoine historique et gastronomique
Très bel ensemble immobilier en très bon état comprenant :
* une maison principale de 175m ² composée d'un séjour avec cheminée et poele à bois, une cuisine américaine, une véranda, 2 chambres , un bureau, 2 salles d'eau avec wc
Chauffage pompe à chaleur, double vitrage et panneaux solaires.
* une deuxième maison de 90 m² actuellement louée avec terrain
* une grange (cellier, chaufferie, garage), un très beau séchoir à taba c(garage, atelier)-
* une grange a rénover
Le tout situé sur un terrain de 8 884 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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