Horizon d'investissement court dans une bastide Historique.
Créez-vous votre patrimoine, sur UN HORIZON D'INVESTISSEMENT COURT (7 à 10 ans), en devenant propriétaire de cette jolie maison Périgourdine entièrement restaurée.
Environnement :
ISSIGEAC est un village à la fois charmant et touristique. (patrimoine historique)
Au delà de son cadre de vie, elle regroupe tous les commerces et commodités de base indispensables au bien-être ainsi qu'un des plus beaux marché de France.
Issigeac bénéficie également du dynamisme de Bergerac, ( en proposant un prix de l’immobilier plus attractif pour les actifs et les investisseurs).
Conditions financières :
Vous achetez cette maison, en Viager occupé, estimée 200 000 €, au prix de 130 600 € (soit une économie de 69 400€ non fiscalisée)
- Vous financez avec un premier versement de 69 000 € FAI puis une épargne mensuelle (rente) de 748 €
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Horizon d'investissement court dans une bastide Historique.
Créez-vous votre patrimoine, sur UN HORIZON D'INVESTISSEMENT COURT (7 à 10 ans), en devenant propriétaire de cette jolie maison Périgourdine entièrement restaurée.
Environnement :
ISSIGEAC est un village à la fois charmant et touristique. (patrimoine historique)
Au delà de son cadre de vie, elle regroupe tous les commerces et commodités de base indispensables au bien-être ainsi qu'un des plus beaux marché de France.
Issigeac bénéficie également du dynamisme de Bergerac, ( en proposant un prix de l’immobilier plus attractif pour les actifs et les investisseurs).
Conditions financières :
Vous achetez cette maison, en Viager occupé, estimée 200 000 €, au prix de 130 600 € (soit une économie de 69 400€ non fiscalisée)
- Vous financez avec un premier versement de 69 000 € FAI puis une épargne mensuelle (rente) de 748 €
Au delà de son cadre de vie, elle regroupe tous les commerces et commodités de base indispensables au bien-être
Cette maison de village typique du Périgord, est composée de 2 logements avec entrées indépendantes:
- D’UN APPARTEMENT PRINCIPAL:
Composé d'une entrée et d'un cellier en rez de chaussée puis à l'étage d'une pièce de vie avec poele à bois, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant avec lave mains de 2 chambres avec pièce d'eaux et d'un WC indépendant
- D'UN SECOND APPARTEMENT EN RDC
Composé d'une entrée indépendante par le jardin, d' Pièce de vie avec son coin cuisine,d' une grande chambre de 16m² avec sa salle d'eaux et son WC indépendant.
Cerise sur le gâteau: Cette maison est équipée d'une climatisation réversible, de menuiseries en bois double vitrage, parquet refait, charpente revue, tableau électrique refait ... .
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
