INVESTISSEMENT MAÎTRISÉ ET SÉCURISÉ - PLUS-VALUE GARANTIE
Idéalement situé dans le très prisé et coté 8ème arrondissement de Marseille, au cœur du quartier de la Pointe Rouge et de la Vieille-Chapelle.
Cet appartement lumineux de 95m², traversant et doté d'un balcon ensoleillé, offre un calme absolu au sein d'une résidence entretenue, sécurisée et arborée.
Profitez d'un gain de plus de 180 000€ dès la signature en optant pour l'achat en nue-propriété à 267 753€, au lieu de la pleine-propriété évaluée à 447 000€.
Les points clés de cette annonce :
-Investissement sécurisé, une valeur refuge dans la pierre.
-Aucune fiscalité, aucune charge, aucune gestion locative.
-Type de bien très recherché.
-Emplacement de premier ordre !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
INVESTISSEMENT MAÎTRISÉ ET SÉCURISÉ - PLUS-VALUE GARANTIE
Idéalement situé dans le très prisé et coté 8ème arrondissement de Marseille, au cœur du quartier de la Pointe Rouge et de la Vieille-Chapelle.
Cet appartement lumineux de 95m², traversant et doté d'un balcon ensoleillé, offre un calme absolu au sein d'une résidence entretenue, sécurisée et arborée.
Profitez d'un gain de plus de 180 000€ dès la signature en optant pour l'achat en nue-propriété à 267 753€, au lieu de la pleine-propriété évaluée à 447 000€.
Les points clés de cette annonce :
-Investissement sécurisé, une valeur refuge dans la pierre.
-Aucune fiscalité, aucune charge, aucune gestion locative.
-Type de bien très recherché.
-Emplacement de premier ordre !
L'appartement, d'une superficie lumineuse de 95m², présente un caractère traversant avec un balcon ensoleillé, offrant un environnement paisible au sein d'une résidence sécurisée et arborée.
La configuration du bien comprend les éléments suivants :
-Un vaste balcon/terrasse.
-Trois chambres.
-Un grand séjour.
-Une cuisine séparée.
-Des toilettes et une salle de bain indépendantes.
-Des espaces de rangement.
-La climatisation.
-En bon état général.
Cet investissement sécurisé et bien maîtrisé bénéficie d'une situation exceptionnelle, renforçant ainsi son attrait.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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