Très bel appartement au cœur du quartier de l'Estaque avec vue sur la mer.
Situé au cœur de ce quartier, l'appartement jouit d'un cadre naturel exceptionnel, entouré de plages, de collines et de la mer Méditerranée. Sa proximité avec le bassin d'emploi de Marseille renforce son attrait en offrant un cadre de vie dynamique et séduisant.
L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, dispose d'une terrasse ensoleillée, d'une belle luminosité et d'une vue sur la mer, le tout au sein d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue.
Proposé sur le marché à une valeur de 200 000€, vous avez l'opportunité d'acquérir la nue-propriété pour 129 400€ frais d'agence inclus, garantissant ainsi une plus-value future.
L'achat en nue-propriété présente plusieurs avantages pour constituer un patrimoine immobilier :
-Exemption de gestion locative
-Absence de taxe foncière
-Exonération fiscale
-Frais de notaire réduits
-Participation à un projet d'accompagnement d'une personne âgée.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Très bel appartement au cœur du quartier de l'Estaque avec vue sur la mer.
Situé au cœur de ce quartier, l'appartement jouit d'un cadre naturel exceptionnel, entouré de plages, de collines et de la mer Méditerranée. Sa proximité avec le bassin d'emploi de Marseille renforce son attrait en offrant un cadre de vie dynamique et séduisant.
L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, dispose d'une terrasse ensoleillée, d'une belle luminosité et d'une vue sur la mer, le tout au sein d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue.
Proposé sur le marché à une valeur de 200 000€, vous avez l'opportunité d'acquérir la nue-propriété pour 129 400€ frais d'agence inclus, garantissant ainsi une plus-value future.
L'achat en nue-propriété présente plusieurs avantages pour constituer un patrimoine immobilier :
-Exemption de gestion locative
-Absence de taxe foncière
-Exonération fiscale
-Frais de notaire réduits
-Participation à un projet d'accompagnement d'une personne âgée.
L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, se trouve dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue.
La disposition intérieure de l'appartement est la suivante :
-Une terrasse ensoleillée offrant une vue sur la mer et Notre Dame de la Garde.
-Un séjour lumineux.
-Une cuisine ouverte.
-Deux chambres.
-Une salle de bains.
-Des toilettes.
-La climatisation.
-Deux places de parking, dont une en parking couvert.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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