EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - INVESTISSEMENT MAÎTRISÉ
Idéalement positionné entre la mer et la colline, à seulement 20 minutes de Toulon et Marseille, La Ciotat a su préserver l'authenticité d'une petite ville.
Cet appartement de type 2, d'une surface de 41 m², offre une luminosité exceptionnelle avec une vue sur la mer et sur le "bec de l'aigle".
Créez votre patrimoine sans avoir recours au financement bancaire, bénéficiant en prime d'une décote immédiate de plus de 76 000€ ! Le financement s'effectue avec un bouquet de 38 050€ (FAI) + une rente mensuelle de 707€.
Cet investissement présente un horizon d'environ 12 ans, idéal pour anticiper sa retraite ou posséder un pied-à-terre au bord de la mer.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - INVESTISSEMENT MAÎTRISÉ
Idéalement positionné entre la mer et la colline, à seulement 20 minutes de Toulon et Marseille, La Ciotat a su préserver l'authenticité d'une petite ville.
Cet appartement de type 2, d'une surface de 41 m², offre une luminosité exceptionnelle avec une vue sur la mer et sur le "bec de l'aigle".
Créez votre patrimoine sans avoir recours au financement bancaire, bénéficiant en prime d'une décote immédiate de plus de 76 000€ ! Le financement s'effectue avec un bouquet de 38 050€ (FAI) + une rente mensuelle de 707€.
Cet investissement présente un horizon d'environ 12 ans, idéal pour anticiper sa retraite ou posséder un pied-à-terre au bord de la mer.
En tant que bassin d'emploi, la ville se distingue par son site maritime d'excellence en Méditerranée, notamment renommé pour ses chantiers navals de haute plaisance, faisant de La Ciotat et de sa baie l'une des plus belles au monde.
À 10 minutes des plages de La Ciotat et à proximité de toutes les commodités (commerces variés, axes autoroutiers, écoles), cet appartement de type 2 se trouve dans une petite copropriété paisible et bien entretenue.
L'appartement, lumineux et offrant une vue sur la mer et sur le "bec de l'aigle", se compose de :
1 chambre
Un séjour lumineux
Une cuisine ouverte donnant sur le séjour
WC
Une salle de bain
Un garage fermé
Une cave
Climatisation réversible
Parking commun
Ce type de bien est très recherché dans la région, offrant un cadre de vie idéal entre modernité et tranquillité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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