décote
Viager occupé à Aix-en-Provence (13540)
Au nord d'Aix en Provence, le plateau de Puyricard est un des secteurs les plus prisés de cette région par le charme d'un village et la proximité de la ville.
Maison traditionnelle de 130 m² avec séjour double, cuisine et salle à manger, chambre avec salle d'eau , toilettes et à l'étage, 3 chambres, mezzanine, salle de bains, toilettes et terrasse.
Viager occupé par couple de 80 et 81 ans.
Investissez sur cette commune en achetant ce bien sur la base de 314.360 euros( 2418 euros/m²)
Vous verserez un bouquet de 240.600 euros FAI et une rente de 732 euros.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Au nord d'Aix en Provence, le plateau de Puyricard est un des secteurs les plus prisés de cette région par le charme d'un village et la proximité de la ville.
Maison traditionnelle de 130 m² avec séjour double, cuisine et salle à manger, chambre avec salle d'eau , toilettes et à l'étage, 3 chambres, mezzanine, salle de bains, toilettes et terrasse.
Viager occupé par couple de 80 et 81 ans.
Investissez sur cette commune en achetant ce bien sur la base de 314.360 euros( 2418 euros/m²)
Vous verserez un bouquet de 240.600 euros FAI et une rente de 732 euros.
Maison traditionnelle de 130 m² avec séjour double, cuisine et salle à manger, chambre avec salle d'eau , toilettes et à l'étage, 3 chambres, mezzanine, salle de bains, toilettes et terrasse.
Le tout sur jardin de 617 m² avec piscine couverte, garage.
Ses atouts:
Quartier résidentiel, calme, double vitrage et arrosage automatique.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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