BIEN D'EXCEPTION à VENCE
31 kms de CANNES, 22 kms de NICE et son aéroport.
Secteur résidentiel
170 m² sur un terrain de 1 766m²
superbe propriété avec piscine, magnifique jardin, aperçu mer
Entrée, séjour double, grande cuisine équipée, 4 chambres, dressing 2 salles de bains, 2 WC, garage double, terrasse, piscine.
Vente en nue-propriété au profit d’un couple de 75 et 81 ans
Cette opportunité vous est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit des vendeurs.
Sur une valeur du bien libre expertisé 820 000€
Vous bénéficiez d'une réduction de 31 % de sa valeur soit une économie de plus de 250 000 €, dû à l'usufruit réservé au vendeur.
A l’extinction de cet usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
La taxe foncière et les travaux restent à charge du vendeur (hors art. 605 et 606 du code civil)
Acquisition moyennant un versement comptant de 563 340 € FAI.
Une belle opportunité de se constituer un patrimoine de qualité à prix réduit dans une secteur recherché. Idéal pour une future villégiature et une opération à plus de 250 000€ de plus value immédiate.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
BIEN D'EXCEPTION à VENCE
31 kms de CANNES, 22 kms de NICE et son aéroport.
Secteur résidentiel
170 m² sur un terrain de 1 766m²
superbe propriété avec piscine, magnifique jardin, aperçu mer
Entrée, séjour double, grande cuisine équipée, 4 chambres, dressing 2 salles de bains, 2 WC, garage double, terrasse, piscine.
Vente en nue-propriété au profit d’un couple de 75 et 81 ans
Cette opportunité vous est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit des vendeurs.
Sur une valeur du bien libre expertisé 820 000€
Vous bénéficiez d'une réduction de 31 % de sa valeur soit une économie de plus de 250 000 €, dû à l'usufruit réservé au vendeur.
A l’extinction de cet usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
La taxe foncière et les travaux restent à charge du vendeur (hors art. 605 et 606 du code civil)
Acquisition moyennant un versement comptant de 563 340 € FAI.
Une belle opportunité de se constituer un patrimoine de qualité à prix réduit dans une secteur recherché. Idéal pour une future villégiature et une opération à plus de 250 000€ de plus value immédiate.
31 kms de CANNES, 22 kms de NICE et son aéroport.
Située sur les hauteurs de la Côte d'Azur, cette très belle ville médiévale a su conserver dans son enceinte millénaire cernée de remparts ses rues étroites et ses places ombragées bercées par le chant des fontaines. Entourée d'oliviers, la cité se love au pied de la chaîne des Baous. De ses toits ocre jaillit un clocher de pierre aux lignes géométriques dressant le portrait d'une localité typique de l'arrière-pays niçois.
En explorant le patrimoine vençois, on comprend mieux pourquoi tant de peintres en firent leur muse : Chagall, Matisse, Dubuffet foulèrent ses pavés, séduits par le panorama sur la Grande Bleue et le charme de ses ruelles typiques et places ombragées
Rénée Costes vous propose ce bien d’exception à VENCE
Propriété de 170 m² sur un terrain clos et arboré de 1 766m² comprenant :
Entrée, séjour double, grande cuisine équipée, 4 chambres, dressing 2 salles de bains, 2 WC, garage double, terrasse, piscine et aperçu mer.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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