NICE CENTRE, viager occupé 1 dame
Dans un secteur où le prix du m² est normalement à plus 3 500/m² , je vous propose d’acquérir, à Nice, ce bien pour 2200/m² pour un investissement maîtrisé d’environ 8 ans.
Avec un décote réelle et immédiate de 33% sur la valeur du bien.
Aujourd’hui, vous achetez un bien qui a une valeur de 200 000€,dans un quartier qui ne cesse d'être recherché par ses proximités et son calme, vous versez ,au comptant, 71 000€. soit moins de 35% de la valeur du bien et vous épargnez 820 € par mois.
en achetant ce bien, vous doublez, sans risque, votre investissement, il est sûr et rentable.
Madame la propriétaire de 86 ans, veut améliorer ses conditions de vie à la retraite.elle aimerait que Vous profitiez de cette opération, en vous faisant partenaire de ce projet tout en bénéficiant d’une belle décote et d’un placement serein et maîtrisé sur la côte d’Azur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
NICE CENTRE, viager occupé 1 dame
Dans un secteur où le prix du m² est normalement à plus 3 500/m² , je vous propose d’acquérir, à Nice, ce bien pour 2200/m² pour un investissement maîtrisé d’environ 8 ans.
Avec un décote réelle et immédiate de 33% sur la valeur du bien.
Aujourd’hui, vous achetez un bien qui a une valeur de 200 000€,dans un quartier qui ne cesse d'être recherché par ses proximités et son calme, vous versez ,au comptant, 71 000€. soit moins de 35% de la valeur du bien et vous épargnez 820 € par mois.
en achetant ce bien, vous doublez, sans risque, votre investissement, il est sûr et rentable.
Madame la propriétaire de 86 ans, veut améliorer ses conditions de vie à la retraite.elle aimerait que Vous profitiez de cette opération, en vous faisant partenaire de ce projet tout en bénéficiant d’une belle décote et d’un placement serein et maîtrisé sur la côte d’Azur.
« NISSALA BELLA » comme on dit chez nous…
A quelques pas, du bord de mer mais préservé de son animation, et proche du centre ville, ce bien offre toutes les commodités de la cité NIÇOISE.Le quartier est réputé pour son calme, son standing et sa quiétude sur les hauteur de NICE.Le Quartier est proche, de toutes voies routières et pour se rendre à l’aéroport.
Dans une copropriété bien entretenue, découvrez ce 3 pièces de 60 m² traversant , calme et ensoleillé par sa double exposition.Aux pieds de tous commerces, tout en étant au calme.
Cet appartement est composé de son entrée qui distribue, un séjour, deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un WC indépendant.
Un balcon au calme avec une vue sur les jardin.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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