Sur les hauteurs de GRASSE résidence senior « Les Jardins d’Arcadie »
Situés sur les hauteurs et au cœur du jardin paysager de la résidence, les appartements offrent une vue dégagée sur la baie de Mandelieu et la nature environnante.
Grasse dispose d’un bon réseau d’infrastructures (A8 sortie n°42, lignes régulières de bus, gare SNCF) permettant à ses habitants de rejoindre facilement Nice, Cannes ou Mougins, au gré de leurs envies…
Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 79 ans.
Bel appartement 3 pièces 63 m² avec une terrasse de 17 m² VUE MER
Climatisation réversible.
Aucuns travaux à prévoir.
Les charges de services sont facturées à l’occupant.
Faibles charges pour la copropriété.
Vous achetez ce bien 103 950€ en nue-propriété avec réserve d’usufruit
Pour un bien expertisé 168 000€ libre !
Superbe opportunité d’investissement.
Vous payez 50 750€ FAI à la signature chez le notaire et ensuite une rente mensuelle viagère de 571€ pour acheter ce bien en souplesse.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Plus-value immédiate
Pas de fiscalité
Investissement maîtrisé en toute sécurité
Idéale investisseur, location très demandée auprès d’une clientèle aisée
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sur les hauteurs de GRASSE résidence senior « Les Jardins d’Arcadie »
Situés sur les hauteurs et au cœur du jardin paysager de la résidence, les appartements offrent une vue dégagée sur la baie de Mandelieu et la nature environnante.
Grasse dispose d’un bon réseau d’infrastructures (A8 sortie n°42, lignes régulières de bus, gare SNCF) permettant à ses habitants de rejoindre facilement Nice, Cannes ou Mougins, au gré de leurs envies…
Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 79 ans.
Bel appartement 3 pièces 63 m² avec une terrasse de 17 m² VUE MER
Climatisation réversible.
Aucuns travaux à prévoir.
Les charges de services sont facturées à l’occupant.
Faibles charges pour la copropriété.
Vous achetez ce bien 103 950€ en nue-propriété avec réserve d’usufruit
Pour un bien expertisé 168 000€ libre !
Superbe opportunité d’investissement.
Vous payez 50 750€ FAI à la signature chez le notaire et ensuite une rente mensuelle viagère de 571€ pour acheter ce bien en souplesse.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Plus-value immédiate
Pas de fiscalité
Investissement maîtrisé en toute sécurité
Idéale investisseur, location très demandée auprès d’une clientèle aisée
Dans un cocon de verdure
Vivre à Grasse, c’est rejoindre une région où l’esprit des vacances domine, avec en prime la garantie d’une vie tranquille entre mer et montagne. Ses ruelles étroites, ses monuments, ses façades aux tons ocres et ses places témoignent du charme authentique de l’arrière-pays provençal. Grasse, capitale mondiale du parfum vous permettra également de découvrir parfumeries, musées et champs de fleurs.
À l’écart de l’agitation urbaine, le long du boulevard Clémenceau, la Résidence Services Seniors « Les Jardins d’Arcadie », embellie et rénovée, est installée dans un véritable écrin de verdure qui offre à ses occupants un environnement privilégié propice à la sérénité.
Situés sur les hauteurs et au cœur du jardin paysager de la résidence, les appartements offrent une vue dégagée sur la baie de Mandelieu et la nature environnante.
Grasse dispose d’un bon réseau d’infrastructures (A8 sortie n°42, lignes régulières de bus, gare SNCF) permettant à ses habitants de rejoindre facilement Nice, Cannes ou Mougins, au gré de leurs envies…
Renée COSTES VIAGER vous propose ce bel appartement 3 pièces de 63 m² au 3ème étage avec VUE MER
Il se compose, d’une grande entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec terrasse de 16 m² 2 chambres, salle d’eau, WC, cave.
Climatisation réversible.
Aucuns travaux à prévoir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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