VIAGER OCCUPÉ – FEMME 72 ANS & HOMME 77 ANS
APPARTEMENT 2 PIÈCES 70 M² VUE MER + 2 CAVES + 2 PLACES DE PARKING
En exclusivité, Renée COSTES vous propose ce magnifique appartement lumineux, avec une vue dégagée sur Grasse et la baie de Cannes.
Il se compose d’une entrée avec placards, une salle d’eau avec wc, un séjour/salle à manger ouvert sur un balcon filant de 18 m² avec une vue imprenable sur la mer et la ville de Grasse, un cuisine séparée et équipée, un grande chambre ouverte sur le balcon filant, un dégagement avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un toilette indépendant.
Deux caves et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.
Chaudière collective au gaz : radiateurs avec compteurs individuels + eau chaude. Climatisation (salon), parquet flottant pour les salles d’eau et la cuisine, carrelage, double vitrage aluminium, volets manuels, stores électriques.
Environnement : Résidence sécurisée à proximité du centre ville et de toutes les commodités.
Caractéristiques de l'appartement
GRASSE
VIAGER OCCUPÉ – FEMME 72 ANS & HOMME 77 ANS
APPARTEMENT 2 PIÈCES 70 M² VUE MER + 2 CAVES + 2 PLACES DE PARKING
En Exclusivité, magnifique appartement vue mer en vente en viager occupé au profit
d’une femme de 72 ans et un homme de 77 ans.
Offrez vous ce magnifique appartement avec une vue mer imprenable de 70 m² + 2 caves et 2 places de parking.
Votre investissement se compose d’un apport initial (bouquet) de 58 619 € FAI et une rente mensuelle de 200 €.
LES AVANTAGES DU VIAGER OCCUPÉ :
- Acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Acquisition sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- Investissement socialement responsable
Il faut retenir dans ce investissement qui a du sens :
- Une situation très intéressante à Grasse
- Un prix en viager de 1 177 € du m² au lieu de 2 700 €
- un placement immobilier exceptionnel avec une décote de 56 %
- Cet investissement vous fait bénéficier de frais de notaire réduits
- Investissez sans emprunt avec un apport initial
de 58 619 € et une épargne
mensuelle de 200 €
Le bien en lui même :
Magnifique appartement, lumineux, avec une vue dégagé sur Grasse et la baie de Cannes. Entrée avec placards, salle d’eau avec wc, séjour ouvert sur un balcon filant de 18 m² , cuisine séparée et équipée, grande chambre ouverte sur le balcon filant, salle d’eau avec douche à l’italienne et un toilette indépendant.
VIAGER OCCUPÉ – FEMME 72 ANS & HOMME 77 ANS
APPARTEMENT 2 PIÈCES 70 M² VUE MER + 2 CAVES + 2 PLACES DE PARKING
En exclusivité, Renée COSTES vous propose ce magnifique appartement lumineux, avec une vue dégagée sur Grasse et la baie de Cannes.
Il se compose d’une entrée avec placards, une salle d’eau avec wc, un séjour/salle à manger ouvert sur un balcon filant de 18 m² avec une vue imprenable sur la mer et la ville de Grasse, un cuisine séparée et équipée, un grande chambre ouverte sur le balcon filant, un dégagement avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un toilette indépendant.
Deux caves et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.
Chaudière collective au gaz : radiateurs avec compteurs individuels + eau chaude. Climatisation (salon), parquet flottant pour les salles d’eau et la cuisine, carrelage, double vitrage aluminium, volets manuels, stores électriques.
Environnement : Résidence sécurisée à proximité du centre ville et de toutes les commodités.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
