Cagnes sur Mer à 10 minutes à pied de la plage
Venez découvrir cette villa à 10 minutes à pied de la plage, de 122 m² avec un terrain de 690 m², en vente en viager occupé avec au profit d’une femme de 75 ans et d’une homme de 91 ans.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 142 000 € H.A.I et une épargne mensuelle de 1 003 € pour cette villa d’une valeur de 600 000 €.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Un gain immédiat garanti de 312 000 €
- Décote de 52 %
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
Situation géographique stratégique :
- Plage à 10 minutes à pied
- Aéroport de Nice Cote d’Azur à 9 minutes
- Nice à 15 minutes
- Monaco à 35 minutes
- Antibes à 25 minutes
Le bien en lui mème :
maison individuelle de 122 m² comprenant : salon/séjour, cuisine/salle à manger, cellier, garage, petit salon, 3 chambres, wc, bureau, salle de bain+wc
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Cagnes sur Mer à 10 minutes à pied de la plage
Venez découvrir cette villa à 10 minutes à pied de la plage, de 122 m² avec un terrain de 690 m², en vente en viager occupé avec au profit d’une femme de 75 ans et d’une homme de 91 ans.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 142 000 € H.A.I et une épargne mensuelle de 1 003 € pour cette villa d’une valeur de 600 000 €.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Un gain immédiat garanti de 312 000 €
- Décote de 52 %
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
Situation géographique stratégique :
- Plage à 10 minutes à pied
- Aéroport de Nice Cote d’Azur à 9 minutes
- Nice à 15 minutes
- Monaco à 35 minutes
- Antibes à 25 minutes
Le bien en lui mème :
maison individuelle de 122 m² comprenant : salon/séjour, cuisine/salle à manger, cellier, garage, petit salon, 3 chambres, wc, bureau, salle de bain+wc
En Exclusivité, Renée Costes vous propose une maison de 122 m² avec un terrain de 690 m².
Elle est composée au rez de chaussée d’un grand séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte/salle à manger, un petit salon, une chambre avec une douche, des wc séparés, un cellier et un garage.
Au 1er étage, se situent une salle de bain avec wc, 2 chambres avec placards et un bureau.
Climatisation réversible, poêle à granule, double vitrage, ballon d’eau chaude individuel électrique.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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