Coeur du Cros de Cagnes, Venbte Appartement 2 pièces en Nue propriété
Les prix au m² dans ce village de pécheurs est aux alentours 5000 m², dû à son côté loisirs et sportifs, je vous propose d’acquérir, ce bien pour 2740m² pour un investissement maîtrisé d’environ 20 ans.
Avec un décote réelle et immédiate de 37% sur la valeur du bien.
Aujourd’hui, vous achetez un bien qui a une valeur de 240 000€,dans un quartier très recherché, vous versez ,au comptant, 151 920€ sans rente.
Bénéficiez du levier financier de l'achat en Nue Propriété avec réserve d’usufruit.
Vous payez seulement la valeur de la nue propriété de ce bien.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC)
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 88 080 €, vous achetez ce bien au prix de 151 920 € FAI sans effort d’épargne mensuelle.
Plus-value immédiate de 88 000 €
Pas de fiscalité
Pas de rentes
Investissement maîtrisé en toute sécurité
Horizon d’investissement environ 20 années
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Coeur du Cros de Cagnes, Venbte Appartement 2 pièces en Nue propriété
Les prix au m² dans ce village de pécheurs est aux alentours 5000 m², dû à son côté loisirs et sportifs, je vous propose d’acquérir, ce bien pour 2740m² pour un investissement maîtrisé d’environ 20 ans.
Avec un décote réelle et immédiate de 37% sur la valeur du bien.
Aujourd’hui, vous achetez un bien qui a une valeur de 240 000€,dans un quartier très recherché, vous versez ,au comptant, 151 920€ sans rente.
Bénéficiez du levier financier de l'achat en Nue Propriété avec réserve d’usufruit.
Vous payez seulement la valeur de la nue propriété de ce bien.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC)
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 88 080 €, vous achetez ce bien au prix de 151 920 € FAI sans effort d’épargne mensuelle.
Plus-value immédiate de 88 000 €
Pas de fiscalité
Pas de rentes
Investissement maîtrisé en toute sécurité
Horizon d’investissement environ 20 années
A quelques pas, du centre ville de Cagnes sur Mer , dans le quartier du VAL FLEURI, le bien offre toutes les commodités de la cité CAGNOISE. Le quartier bénéficie de grands projets de dynamisation, commerces de proximité, crèches, écoles maternelle, primaire, collège lycée, centre commerciaux banques, et bus et dans un avenir proche le passage du tramway allant à NICE.
Dans une copropriété bien entretenue, au cœur du Cros de Cagnes, découvrez ce beau 2 pièces de 48 m² , ensoleillé , et proches de tous commerces.
Cet appartement est composé d’un séjour, ensoleillé, qui vous permettra d’ accéder à une tersasse.
Sa confortable chambre, est climatisée, une salle de douche, une cuisine aménagée très pratique, et qui donne accès elle aussi à la terrasse et un WC indépendant
une place de parking et une cave complètent le confort de ce bien.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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