Viager occupé par une dame de 77 ans.
En partant d'une valeur de 48 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 25 776 €, soit 314 €/m². Alors que le prix au m² moyen au sein de ce quartier de Saint-Quentin est d'environ 750 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 22 224 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 10 760 € et d'une rente mensuelle de 129 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
Viager occupé par une dame de 77 ans.
En partant d'une valeur de 48 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 25 776 €, soit 314 €/m². Alors que le prix au m² moyen au sein de ce quartier de Saint-Quentin est d'environ 750 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 22 224 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 10 760 € et d'une rente mensuelle de 129 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !.
Jolie appartement se composant d'une entrée, un spacieux salon/séjour communiquant avec un balcon, une cuisine avec loggia, trois belles chambres, une grande salle d'eau avec douche et meuble vasque, un WC indépendant.
La distribution des pièces a été bien pensée et l'appartement offre des volumes généreux offrant un cadre de vie confortable.
L'appartement se situe au 3 ème étage d'une copropriété avec ascenseur qui compte 8 étages et il dispose d'une cave.
Proche toutes commodités à pied !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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