Une retraite sereine grâce à Renée Costes n°1 du viager et de la nue-propriété en France
Retraités propriétaires, découvrez comment transformer votre patrimoine immobilier en argent.
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La vente en nue-propriété : une solution adaptée à chaque situation
Recevoir un capital financier immédiat
Recevez une importante somme d'argent tout de suite à la vente.
Préparer votre succession
Réalisez des donations défiscalisées à vos proches grâce à la somme d'argent reçue. Et ainsi vous préparez et simplifiez votre succession.
Alléger vos charges
Continuez à vivre dans votre logement et faites des économies en ne payant plus certaines charges (taxe foncière, gros travaux, ...)
Vendre une nue-propriété reçue en héritage
Monétiser une nue-propriété reçue en héritage ou donation en maintenant à l'identique les droits des usufruitiers occupants du bien.
Ils ont réalisé leur projet avec Renée Costes
Yves et Annick
Vente en nue-propriété
« Annick et moi avons acheté notre maison il y a 14 ans pour profiter de notre retraite dans ce coin de France que nous adorons. Nous rêvions de cette nouvelle vie loin de l'agitation parisienne où nous avons passé tant d'années. Ces derniers temps, nous nous posions cependant la question du paiement de notre crédit immobilier qui empiète de plus en plus sur nos dépenses globales. C'est en parlant autour de nous que des amis nous ont conseillers d'appeler Renée Costes. Nous avons ainsi pu vendre notre maison en nue-propriété et rembourser l'intégralité de notre crédit immobilier. Nous pouvons aujourd'hui profiter pleinement de notre retraite et de notre maison. »
Monique et Roger
Vente en nue-propriété
« Avec Roger nous avons acheté un terrain pour faire construire la maison de nos rêves il y a plus de 40 ans. C'est encore aujourd'hui un vrai plaisir de vivre dans cette maison. Lorsque notre fils a acheté sa maison typique provençale l'année dernière, nous avons souhaité l'aider à financer les nombreux travaux que demandait cette belle bâtisse. Nous n'avions pas beaucoup d'épargne de côté et c'est en lisant une publicité Renée Costes que nous avons découvert la vente en nue-propriété. En vendant notre maison, nous continuant à vivre dedans et notre fils a pu complétement rénover la sienne grâce à l'argent que nous lui avons donné. »
Les principes de la vente en nue-propriété
La vente en nue-propriété vous permet de continuer à vivre dans votre logement tout en percevant immédiatement une somme d'argent importante correspondant à la valeur de la vente.
- Le prix de la vente est perçu immédiatement. Il est défiscalisée en totalité s'il s'agit d'une résidence principale.
- Vous ne payez plus ni la taxe foncière ni certaines charges de propriété ou les gros travaux.
- Vous continuez à vivre chez vous.
Dans les deux cas, le vendeur garde le droit de continuer à vivre dans son logement après la vente. Pour une vente en viager, le montant final de la transaction n’est pas connu au départ. Il y a un premier capital reçu immédiatement, puis un revenu complémentaire à vie, la rente viagère. Ceci est différent pour une vente en nue-propriété, pour laquelle le prix est fixe et connu, il n’y a pas de mensualités, la totalité du prix est versée au comptant. Ces deux solutions correspondent donc à des projets et besoins différents.
La vente en nue-propriété est recommandée dans le cas d’un besoin de liquidité immédiat pour réaliser un projet particulier, faire des travaux, ou rembourser un crédit. C’est aussi un bon moyen de faire une donation de son vivant à ses enfants par exemple et ainsi bénéficier des abattements fiscaux.
Vendre en viager ou en nue-propriété est une opération complexe qui nécessite de faire appel à un professionnel du secteur maitrisant toutes les caractéristiques de ce type d'opération. La première étape est un rendez-vous d'étude qui permettra d'identifier les solutions possibles par rapport à vos besoins et d'établir une première simulation. Tous les conseillers experts Renée Costes sont formés pour vous apporter expertise et conseils sur-mesure.
Renée Costes spécialiste viager et nue-propriété
n°1 en france
12000
études viagères chaque année
230
experts partout en France
Partout en France au plus près de chez vous.
Renée Costes est implanté partout en France avec 230 conseillers experts, tous salariés, répartis sur l'ensemble du territoire pour une connaissance fine des particularités locales.
Une expertise reconnue pour sécuriser votre projet.
Un projet de monétisation immobilière, viager ou nue-propriété est une opération complexe qui prend en compte de multiples variables et nécessite une véritable expertise. C'est pourquoi Renée Costes a choisi de se spécialiser et d'intervenir exclusivement sur ces opérations.
Des moyens puissants pour réaliser votre projet.
Pour permettre la réussite de votre projet, nous mettons à votre disposition une équipe dédiée (service juridique spécialisé, département notaire, gestionnaire dédié post signature) qui vous accompagnera à toutes les étapes.