VERSAILLES - A QUELQUES MINUTES DU CHÂTEAU DE VERSAILLES, DU TRAMWAY DIRECTION CHATILLON-MONTROUGE ET DES GARES PORCHEFONTAINE ET VIROFLAY RIVE DROITE.
VIAGER OCCUPÉ HOMME 80 ANS FEMME 80 ANS.
En partant d'une valeur de 950 000 € et après déduction d'un droit d'usage et d'habitation de 45,4 % vous achetez ce bien au prix de 491 400 € ainsi vous bénéficiez d'une plus-value immédiate de 408 600 €.
Cet investissement immobilier se financera par le paiement d'un bouquet de 361 750 € frais inclus puis d'un effort d'épargne mensuel de 1225 €.
LE MOYEN LE PLUS SÛR DE PRÉPARER VOTRE RETRAITE EST DE SAISIR CETTE OPPORTUNITÉ D'ACHAT EN VIAGER SUR UN SECTEUR PRIVILÉGIÉ.
Cette jolie maison de 120 m² édifiée sur un terrain de 428 m², propose au RDC un double séjour avec accès sur balcon/terrasse donnant sur le jardin et une grande cuisine familale, à l'étage un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains et wc séparés ainsi que de nombreux rangements. Elle dispose également d'un sous-sol total aménagé donnant sur le jardin et un grand garage attenant.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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