VERSAILLES, Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit Homme 77 ans
LOCAL COMMERCIAL + Surface de Stockage en Sous-Sol
Vous achetez votre bien par un paiement comptant de
164 565€ (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 401€
l'impôt foncier et les charges restent à charge du vendeur qui conserve l'usufruit sa vie durant.
* Seuls les gros travaux nécessitent intervention financière du nu-propriétaire (Article 606 du Code Civil)
A l'abri des tempêtes boursières, votre épargne reste protégée et votre capital suit l'évolution marché
sur secteur hautement recherché.
* Bail commercial octobre 2021 : 1500 € HC 1600€ CC
L'INVESTISSEUR AVERTI TROUVERA ICI UNE SÉDUISANTE OPPORTUNITÉ D'ÉPARGNE !
A 5 minutes du Château ce local offre une surface commerciale de 45,68 M² avec espace bureau, point d'eau, ainsi qu'une belle réserve en sous-sol et un wc indépendant.
Situé à seulement 15 Minutes à pied du Château et de la Gare de Versailles Rive Droite, cette boutique a toujours été occupée. (Tous commerces & profession libérales)
Ravalement 2022, Bail commercial octobre 2021 : 1500€ HC
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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