VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT – Homme 78 ans, Homme 73 ans
APPARTEMENT 3 PIÈCES avec BOX DOUBLE FERMÉ & CAVE
De renommée Mondiale le Domaine de VERSAILLES est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Son Château, son Parc, ses étangs et la beauté incontestée de ses bâtisses historiques attirent des millions de visiteurs.
- Achat par un BOUQUET unique de 313 110 € (FAI)
Sans rente, vous connaissez le prix payé à l'avance et n'avez aucune gestion ou charges complémentaires, l'impôt foncier reste à charge des vendeurs qui conservent l'usufruit leur vie durant.
* Seuls les gros travaux nécessitent intervention financière du nu-propriétaire
(Article 606 du Code Civil).
Profitez du démembrement de propriété pour investir à VERSAILLES !
Au 4ème étage avec ascenseur, ce bel appartement F3 de 70 M² carrez, vous offre ;
Entrée avec rangements, cellier, agréable séjour en exposition Sud-Ouest avec vue dégagée sur jardin clos, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle de bains et wc indépendant.
Au sous-sol un BOX double fermé et une cave agrémentent ce bel ensemble immobilier.
On apprécie la proximité du centre et de la Gare Versailles Rive Droite, l’accès aisé au marché Notre Dame, la présence d’écoles de collèges et Lycées recherchés.
Une belle adresse pour un investissement réussi !
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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