VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo
L'annonce ref. 421978124 n'est plus publiée.
Viager occupé à Vélizy-Villacoublay (78140)
Appartement - 75 m² - 4 pièces
Vélizy-Villacoublay (78140)
Ref. 421978124
Propriétaire :
homme 91 ans
Référence de l'annonce :421978124
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 277 513 €
prix d'achat  197 034 €
Bouquet (FAI) : 138 589 €
rente : 997 €/mois
Soit une décôte de29 %ou80 479 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
78140 Vélizy-Villacoublay - Viager occupé - homme 91 ans
Viager occupé par homme de 87 ans.
Vous achetez votre appartement sur la base de 197 034 € avec encaissement immédiat de l'occupation théorique de votre crédirentier qui assurera bon entretien de votre patrimoine.
Paiement par un BOUQUET de 138589 € FAI assorti d'une rente mensuelle de 997 €.
Un investissement idéal en secteur recherché.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 277 513 €
Prix d'achat : 197 034 €
Bouquet (FAI) : 138 589 €
Rente : 997 €/mois
Horizon d'investissement : entre 4 et 6 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet50 %
Rente cumulée21 %
Décote (DUH)29 %
Référence de l'annonce :421978124
DESCRIPTION DU BIEN
78140 Vélizy-Villacoublay - Viager occupé - homme 91 ans
À 5 minutes de la station Tramway "ROBERT WAGNER"dans un immeuble au ravalement récent, cet appartement de 4 pièces vous offre ; Entrée avec rangements, séjour ouvert sur balcon filant , cuisine aménagé, 3 chambres, salle de douche, wc indépendant. Au sous-sol une cave complète l'ensemble et de nombreux stationnements libres sont à proximité.
(Fenêtres double vitrage et volet électrique )
Un environnement calme & familial à deux pas des écoles, des commerces,de la forêt et du centre commercial de VELIZY 2.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 75 m² - 4 pièces
Equipements : Cave
À proximité : Centre ville, collège, commerces, autoroute, bus, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 661 €
Taxe foncière : 665 €/an
Ordures ménagères : 115 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2644 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Collectif
Emetteur : Plancher chauffant
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421978124
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Vélizy-Villacoublay
Code postal : 78140
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 20 030
Transports : autoroute, bus, tramway
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421978124
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france