VIAGER OCCUPE - Homme 91 ans
Opportunité rare – quartier recherché - GARE
Entre la forêt de Saint Germain en Laye et de l'effervescence de la Défense, Sartrouville illustre son énergie déployée en faveur de son cadre de vie (nouvelle gare, nouveaux quartiers, rénovations...).
Sa desserte par les transports en commun facilite la connexion avec les pôles d'emploi environnants dont La Défense à 11 minutes.
Une infrastructure culturelle sociale et sportive riche ! La proximité des parcs, jardins promenades et de la seine, pour profiter en toutes saisons d'une ambiance de "campagne" en ville !
Une situation idéale pour cet investissement à moins de 5 minutes à pied des commerces et à 10 minutes de la Défense en RER (moins de 7 minutes à pieds de la Gare).
Egalement proche : crèche, école, collège et lycée.
Saisissez cette coquette demeure de 6 pièces au calme avec son beau terrain arboré.
Achetez cette maison avec cachet de 115 m² au prix réduit de 370 000 € soit 3 218 € du m² (26 % de décote de la valeur du bien).
Vous versez immédiatement un bouquet de 237 500 € FAI, avec ensuite un effort mensuel d'épargne de 2 467 €.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans une commune à fort potentiel idéalement située.
Avantages :
- Décote immédiate de 26 % du prix
- Pas d'intérêts bancaires
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité
- Frais de notaire réduits
VIAGER OCCUPE - Homme 91 ans
Opportunité rare – quartier recherché
Belle maison 6 pièces de 115 m², sur un terrain clos et arboré de 316 m², comprenant :
- Au RDC :
Entrée sur sasse avec fenêtre, une cuisine équipé en chêne, séjour sur balcon (beau parquet, magnifique cheminée), 1 coquette chambre (parquet, cheminée), un grand bureau, un wc.
- A l’étage :
3 chambres avec nombreux rangements et parquets, une salle de bain, un wc séparé et un grenier.
-Sous-sol :
Grand garage traversant, cave/atelier, buanderie/cuisine d’été.
- Agréable terrain intime arboré avec grande dépendance de 30 m² (rare car nombreuses possibilités d‘aménagement pour cette annexe indépendante, atelier, location saisonnière meublée, bureau...).
Bus, RER/Gare SNCF, proximité du centre ville, commerces, crèche, école, collège et lycée.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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