Viager Occupé - Dame 80 ans - SECTEUR CALME & RESIDENTIEL
A 6 Km du Centre d'affaires de PARIS LA DEFENSE
A 10 Km de PARIS Porte Maillot
2ème commune des Yvelines après Versailles, Sartrouville compte environ 53 000 Habitants.
Sa déserte RER & SNCF renforcée par la construction d'une nouvelle GARE à horizon 2027 multiplie encore ses atouts propices à l'investissement immobilier.
Bénéficiez de cette opportunité d'Épargne Retraite !
Pour une valeur de 189 676 €, vous financez votre bien sur la base de 110 771 € :
Soit 1517 € le M².
* Paiement par un bouquet de 63 019€ (FAI) et d'une rente mensuelle de 473€.
(Aménagement en 3 chambres possible)
Une cave et un parking extérieur agrémentent l'ensemble situé en quartier pavillonnaire en toute limite des communes de Houilles et Bezons.
Écoles et commerces à pied.
Accès SNCF, RER et Tram 2 (pont de Bezons-Porte de Versailles) par bus.
* 15 minutes à pied de la future Gare de « SARTROUVILLE VAL NOTRE DAME »
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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