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Vente à terme libre à Saint-Martin-la-Garenne (78520)
Immeuble - 310 m² - 12 pièces
Saint-Martin-la-Garenne (78520)
Ref. 422078009
Référence de l'annonce :422078009
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien (FAI) 609 900 €
Bouquet : 179 900 €
mensualité : 2 986 €/mois
Vente à terme libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
78520 Saint-Martin-la-Garenne - Vente à terme libre
VENTE A TERME LIBRE PAIEMENT / 12 ANS
COMPTANT 179 900 € (FAI) MENSUALITE 2986 €
IMMEUBLE COMPOSÉ DE 6 APPARTEMENTS,7 PLACES DE PARKING,
5 CAVES
* Mensualité révisée chaque année suivant l'indice IRL
(Indice de Révision des loyers)

Un placement idéal pour sécuriser votre épargne et vous assurer d'ici 12 ans une confortable retraite et pourquoi pas une nouvelle activité..
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme libre
Valeur du bien (FAI) : 609 900 €
Bouquet : 179 900 €
Mensualité : 2 986 €/mois
Terme : 12 mois
CALCUL VIAGER
Bouquet32 %
Mensualité cumulée68 %
Référence de l'annonce :422078009
DESCRIPTION DU BIEN
78520 Saint-Martin-la-Garenne - Vente à terme libre
SITE TOURISTIQUE DU PARC DU VEXIN FRANÇAIS
Cette charmante commune des YVELINES située AUX PORTES DU VAL D'OISE offre ici une belle opportunité d'investissement qui peut aisément s'orienter vers la location de meublés.
Tous les appartements sont entièrement refaits à neuf
(Électricité,double vitrage,chauffage,ballons,interphone toiture et ravalement).

DESIGNATION :

En RDC G- 3 Pièces de 62 M² LOYER HC 750 € CC 790€ Bail du 15/03/2015
Cuisine US aménagée équipée, séjour, SDE, wc, 2 chambres, 1 place de parking (chauffage individuel au gaz )
En RDC D– 3 Pièces de 51 M² LOYER HC 700€ CC 735€ Bail du 15/10/2017
Cuisine US aménagée équipée, séjour, SDE, wc, 2 chambres, 1 place de parking (chauffage individuel pompe à chaleur réversible )
Au 1èr étage G 2 Pièces de 51 M² LOYER HC 680 € CC 710 € Bail du 01/10/2018
Cuisine aménagée équipée ouverte, séjour, chambre, SDE, wc, 1 place de parking (chauffage pompe à chaleur réversible)
Au 1èr étage D 2 Pièces de 41 M² LOYER HC 640 € CC 670 € Libre à la location
Cuisine aménagée équipée , séjour, chambre, SDE, wc, 1 place de parking (chauffage pompe à chaleur réversible)
Au 1èr étage 2 Pièces EN DUPLEX de 46 M² LOYER HC 770 € CC 800 € Libre à la location
Cuisine ouverte aménagée équipée, séjour, chambre, mezzanine, SDE, wc, 1 place de parking (chauffage pompe à chaleur réversible)
Au 2ème étage 4 pièces de 57 M² LOYER HC 750€ LOYER 780 CC, Libre à la location
Entrée par escalier, cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres , une SDE wc, 1 place de parking (chauffage individuel pompe à chaleur réversible)
Au Sous-sol 5 CAVES (3 VOUTEES) seront Libres à la location.
*Un local commun est à la disposition des locataires.
CARACTERISTIQUES DE L'IMMEUBLE
Surface : 310 m² - 12 pièces
Equipements : Cave, cave à vin, climatisation, garage, parking, sous-sol
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 800 m²
Année : 1949
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 585 €
Taxe foncière : 1502 €/an
Ordures ménagères : 280 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2340 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur :
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE10
Émissions de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422078009
VENTE À TERME LIBRE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La jouissance du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
LOCALISATION
Ville : Saint-Martin-la-Garenne
Code postal : 78520
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 809
Transports :
localisation annonce
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422078009
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