Vente à terme occupée à Rambouillet (78120)
Maison - 120 m² - 7 pièces
Rambouillet (78120)
Ref. 422078052
Propriétaire :
femme 90 anshomme 91 ans
Référence de l'annonce :422078052
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 285 000 €
prix d'achat (FAI) 207 765 €
Bouquet (FAI) : 94 225 €
mensualité : 946 €/mois
Soit une décôte de27 %ou77 235 €
ANALYSE FINANCIÈRE
78120 Rambouillet - Vente à terme occupée - femme 90 anshomme 91 ans
Viager occupé H 87 ans et F 86 ans.
En partant d'une valeur de 285 000 €, vous pourrez acquérir ce bien sur sa valeur occupée soit 183 540 €, vous bénéficiez d'une décote de 35,6 %.
Le premier versement se fera sous la forme d'un bouquet de 94 225 € frais inclus et une mensualité de 946 € pendant 10 ans.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 285 000 €
Prix d'achat(FAI) : 207 765 €
Bouquet (FAI) : 94 225 €
Mensualité : 946 €/mois
Terme : 10 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet33 %
Mensualité cumulée40 %
Décote (DUH)27 %
Référence de l'annonce :422078052
DESCRIPTION DU BIEN
78120 Rambouillet - Vente à terme occupée - femme 90 anshomme 91 ans
RAMBOUILLET Proche centre commercial - Quartier pavillonnaire - Charmante maison totalement individuelle d'environ 120 m² sur terrain arboré de 355 m².
A 10 minutes du Centre commercial régional et des commerces, à 15 minutes de la gare direction PARIS - MONTPARNASSE.
Au rdc, vous trouverez un séjour et une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et une salle de douche avec wc. Puis à l'étage, 4 chambres et des wc séparés.
A 10 minutes du Centre commercial régional et des commerces, à 15 minutes de la gare direction PARIS - MONTPARNASSE.
Au rdc, vous trouverez un séjour et une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et une salle de douche avec wc. Puis à l'étage, 4 chambres et des wc séparés.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 120 m² - 7 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, garage
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 293 m²
Année : 1965
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1302 €/an
Ordures ménagères : 198 €/an
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422078052
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Rambouillet
Code postal : 78120
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 25 661
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422078052
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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