VIAGER OCCUPÉ Homme de 75 ans
A 90 km de PARIS et 30 km de RAMBOUILLET, la maison est située dans le département de l'EURE ET LOIR, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 59 950 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 559 € sur la durée.
A RETENIR:
-Prix d'achat: 118 020 € soit 1 035 €/m²
-Décote d'occupation 43 %
-Frais de notaire minoré
-Aucune gestion locative
-Aucun risque d'impayé
-Aucune fiscalité.
Idéalement située, vous pourrez profiter d'une maison de construction année 2000 d’une surface habitable de 114 m² sur un terrain de 1 065 m², avec les commerces et commodités à 1/4 d’heure.
Cet investissement socialement responsable vous offre un horizon d'investissement entre 10 et 14 ans (période théorique basée sur les tables INSEE).
N’attendez plus, prenez rendez-vous pour le visiter !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
VIAGER OCCUPÉ Homme de 75 ans
A 90 km de PARIS et 30 km de RAMBOUILLET, la maison est située dans le département de l'EURE ET LOIR, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 59 950 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 559 € sur la durée.
A RETENIR:
-Prix d'achat: 118 020 € soit 1 035 €/m²
-Décote d'occupation 43 %
-Frais de notaire minoré
-Aucune gestion locative
-Aucun risque d'impayé
-Aucune fiscalité.
Idéalement située, vous pourrez profiter d'une maison de construction année 2000 d’une surface habitable de 114 m² sur un terrain de 1 065 m², avec les commerces et commodités à 1/4 d’heure.
Cet investissement socialement responsable vous offre un horizon d'investissement entre 10 et 14 ans (période théorique basée sur les tables INSEE).
N’attendez plus, prenez rendez-vous pour le visiter !
Dans l’EURE ET LOIR, et proche des YVELINES :
A 30 km de RAMBOUILLET
25 km de HOUDAN
6 km de NOGENT LE ROI,
6 km de MAINTENON
A 6 km des commerces (NOGENT LE ROI) et de la gare SNCF (gare de MAINTENON), 21 km de CHARTRES et 30 km de RAMBOUILLET, idéalement située, vous apprécierez cette maison de construction année 2000, 110 m² habitables environ comprenant 5 pièces principales sur un terrain de 1 085 m².
Elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie : entrée – séjour – salon avec cheminée insert – cuisine aménagée équipée, arrière cuisine servant de buanderie, bureau, chambre, salle d’eau, WC.
A l’étage : palier, 2 grandes chambres dont 1 avec dressing, salle de bain, WC.
En dépendance, un abri ouvert pour 2 voitures, abri de jardin en bois. Terrasse. Bonne isolation, double vitrage bois, chauffage électrique.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 065 m².
Excellent investissement, ce bien est fait pour vous !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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