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Viager occupé proche de Rambouillet (78120)

Maison - 114 m² - 5 pièces
Proche de Rambouillet (78120)
Ref. 422128039
homme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien210 000 €
prix d'achat  95 130 €
bouquet (FAI)69 950 €
rente419 €/mois
Soit une décôte de 55% ou 114 870 €
VIAGER OCCUPÉ Homme de 73 ans

Vous achetez ce bien en versant un apport de 69 950 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 419 € sur la durée.
Idéalement située dans le département de l’EURE ET LOIR et proche des YVELINES, entre DREUX et CHARTRES, maison à 29 km de RAMBOUILLET, 26 km de HOUDAN d’une surface habitable de 114 m² sur un terrain de 1 065 m², avec les commerces et commodités à 1/4 d’heure.
Cet investissement socialement responsable vous offre un horizon d'investissement entre 12 et 15 ans (période théorique basée sur les tables INSEE).

N’attendez plus, ce bien est fait pour vous !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
210 000 €
Prix d'achat
95 130 €
Bouquet (FAI)
69 950 €
Rente
419 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet33 %
Rente cumulée12 %
Décote (DUH)55 %

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé proche de Rambouillet (78120)
Maison - 114 m² - 5 pièces
Proche de Rambouillet (78120)
Ref. 422128039
Propriétaire :
homme 73 ans
Référence de l'annonce :422128039
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 210 000 €
prix d'achat  95 130 €
bouquet (FAI) 69 950 €
rente 419 €/mois
Soit une décôte de55 %ou114 870 €
ANALYSE FINANCIÈRE
78120 Rambouillet - Viager occupé - homme 73 ans
VIAGER OCCUPÉ Homme de 73 ans

Vous achetez ce bien en versant un apport de 69 950 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 419 € sur la durée.
Idéalement située dans le département de l’EURE ET LOIR et proche des YVELINES, entre DREUX et CHARTRES, maison à 29 km de RAMBOUILLET, 26 km de HOUDAN d’une surface habitable de 114 m² sur un terrain de 1 065 m², avec les commerces et commodités à 1/4 d’heure.
Cet investissement socialement responsable vous offre un horizon d'investissement entre 12 et 15 ans (période théorique basée sur les tables INSEE).

N’attendez plus, ce bien est fait pour vous !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 210 000 €
Prix d'achat : 95 130 €
Bouquet (FAI) : 69 950 €
Rente : 419 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet33 %
Rente cumulée12 %
Décote (DUH)55 %
Référence de l'annonce :422128039
DESCRIPTION DU BIEN
78120 Rambouillet - Viager occupé - homme 73 ans
Dans l’EURE ET LOIR, et proche des YVELINES :
A 6 km de NOGENT LE ROI,
6 km de MAINTENON,
1 heure de PARIS.

A 6 km des commerces (NOGENT LE ROI) et de la gare SNCF (gare de MAINTENON), 21 km de CHARTRES et 29 km de RAMBOUILLET, idéalement située, vous apprécierez cette maison de construction année 2000, 110 m² habitables environ comprenant 5 pièces principales sur un terrain de 1 085 m².

Elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie : entrée – séjour – salon avec cheminée insert – cuisine aménagée équipée, arrière cuisine servant de buanderie, bureau, chambre, salle d’eau, WC.

A l’étage : palier, 2 grandes chambres dont 1 avec dressing, salle de bain, WC.

En dépendance, un abri ouvert pour 2 voitures, abri de jardin en bois. Terrasse. Bonne isolation, double vitrage bois, chauffage électrique.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 065 m².

Prenez contact pour la visiter !
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 114 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, garage
À proximité :
Nbr. de niveaux : 2
Surface de terrain : 1065 m²
Année : 2000
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1034 €/an
Ordures ménagères : 265 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 206 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 6
En savoir +
Référence de l'annonce :422128039
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Rambouillet
Code postal : 78120
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 25 661
Transports :
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422128039
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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