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Viager occupé proche de Rambouillet (78120)

Maison - 89 m² - 4 pièces
Proche de Rambouillet (78120)
Ref. 421828026
femme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien170 000 €
prix d'achat  94 520 €
bouquet (FAI)66 150 €
rente293 €/mois
Soit une décôte de 44% ou 75 480 €
VIAGER OCCUPÉ femme de 78 ans.

Vous achetez ce bien, avec une remise de 44 %, en versant un apport de 66 150 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une mensualité de 293 € sur la durée.

Investir à MAINTENON département de l'EURE ET LOIR, et proche des YVELINES, ville touristique tous commerces, écoles, médecins, activités culturelles et sportives, vous n'ètes qu'à 40 minutes de PARIS Montparnasse ou 15 minutes de CHARTRES en TER.

Ville de MAINTENON 4 300 habitants environ, célèbre par son château au coeur du centre ville.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
170 000 €
Prix d'achat
94 520 €
Bouquet (FAI)
66 150 €
Rente
293 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet39 %
Rente cumulée17 %
Décote (DUH)44 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé proche de Rambouillet (78120)
Maison - 89 m² - 4 pièces
Proche de Rambouillet (78120)
Ref. 421828026
Propriétaire :
femme 78 ans
Référence de l'annonce :421828026
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 170 000 €
prix d'achat  94 520 €
bouquet (FAI) 66 150 €
rente 293 €/mois
Soit une décôte de44 %ou75 480 €
ANALYSE FINANCIÈRE
78120 Rambouillet - Viager occupé - femme 78 ans
VIAGER OCCUPÉ femme de 78 ans.

Vous achetez ce bien, avec une remise de 44 %, en versant un apport de 66 150 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une mensualité de 293 € sur la durée.

Investir à MAINTENON département de l'EURE ET LOIR, et proche des YVELINES, ville touristique tous commerces, écoles, médecins, activités culturelles et sportives, vous n'ètes qu'à 40 minutes de PARIS Montparnasse ou 15 minutes de CHARTRES en TER.

Ville de MAINTENON 4 300 habitants environ, célèbre par son château au coeur du centre ville.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 170 000 €
Prix d'achat : 94 520 €
Bouquet (FAI) : 66 150 €
Rente : 293 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet39 %
Rente cumulée17 %
Décote (DUH)44 %
Référence de l'annonce :421828026
DESCRIPTION DU BIEN
78120 Rambouillet - Viager occupé - femme 78 ans
MAINTENON
A 30 minutes de RAMBOUILLET,
30 minutes de CHARTRES,
28 minutes d'ABLIS (autoroute A 10),
Gare SNCF à pied (1 train tous les quart d'heures pour PARIS).

Située entre CHARTRES et PARIS, MAINTENON ville tous commerces, écoles et gare SNCF avec son château en plein centre ville, vous pourrez apprécier cette maison plain-pied comprenant 4 pièces principales dont 3 chambres, à savoir :entrée, salon-séjour, cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle d'eau à l'italienne, WC.

Garage attenant avec cave. Abri de jardin, serre, barbecue.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 891 m².


Dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 89 m² - 4 pièces
Equipements : Abri de jardin, cave, garage, terrasse
À proximité : Commerces, école, gare sncf
Nbr. de niveaux : 2
Surface de terrain : 891 m²
Année : 1976
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 886 €/an
Ordures ménagères : 239 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 230 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 35
En savoir +
Référence de l'annonce :421828026
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Rambouillet
Code postal : 78120
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 25 661
Transports : Gare SNCF
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421828026
Par email : contact@costes-viager.com
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