78120 RAMBOUILLET - une ville au vert !
Quartier CENTRE VILLE et GARE - 20 min de Versailles - 34 min de Paris.
Très bel appartement de 52m² - calme, lumière et charme.
Viager occupé au profit d’une dame de 70 ans.
Investissez dans une commune au CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL qui aura accès à la ligne 18 du GRAND PARIS EXPRESS en 2030.
Préparez votre retraite en toute sécurité, en vous constituant un patrimoine immobilier à prix réduit.
Gagnez immédiatement 55,7% sur votre investissement avec un premier versement de 45.200€ FAI et un effort d’épargne mensuel de 199€.
VISITE VIDEO DISPONIBLE
Versailles est à 21 min. de train, Paris-Montparnasse à 34 min., et la gare de Rambouillet à 10 min. à pied.
En 2030, la ligne 18 du GRAND PARIS EXPRESS, depuis Versailles, mènera au plateau de Saclay en 15 min et à Orly en 30 min.
Dans l’ancien couvent Sainte-Thérèse, jolie copropriété bien tenue constituée de petits bâtiments et jouissant d’un grand jardin arboré (usage commun aux 16 copropriétaires), cet appartement situé au 2ème et dernier étage a un CHARME FOU avec sa charpente apparente.
Entièrement rénové fin 2013, parfaitement au calme, cet espace ouvert (transformable en 2 pièces) a un beau volume avec une hauteur sous faîtage de 3,25 m.
il développe une superficie de 61,08 m² au sol (dont 18,73 m² avec une hauteur comprise entre 1,23 et 1,80 m). La superficie Carrez est de 42,35 m² (> 1,80 m). Surface pondérée de 52m².
Sans vis-à-vis, très lumineux, traversant Est Ouest (8 Vélux laissent pénétrer le soleil toute la journée).
Cuisine équipée et aménagée attenante au salon.
Douche. WC séparés. Poèle à bois.
Débarras et placard sur le palier (1,78m² supplémentaires).
Cave en sous-sol.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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