Viager libre à Rambouillet (78120)
Appartement - 41 m² - 2 pièces
Rambouillet (78120)
Ref. 422078023
Propriétaire :
femme 76 ans
Référence de l'annonce :422078023
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 185 000 €
Bouquet (FAI) : 37 575 €
rente : 887 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
78120 Rambouillet - Viager libre - femme 76 ans
VIAGER LIBRE – LOUÉ / HYPER CENTRE DE RAMBOUILLET
FEMME 73 ans
5 minutes à pieds de la gare et 35 minutes de la gare Montparnasse
Investissement à forte rentabilité !
Actuellement loué 720€/mois CC, loyer vous revenant une fois la vente effective.
Vous achetez ce bien sur valeur de 185 000€, que vous financez via un bouquet initial de 37 575€ FAI et un effort d’épargne mensuel de 887€.
Investissement auto-financé à 70 %, grâce à la perception des loyers de 720€ CC mensuels
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 185 000 €
Bouquet (FAI) : 37 575 €
Rente : 887 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet20 %
Rente cumulée80 %
Référence de l'annonce :422078023
DESCRIPTION DU BIEN
78120 Rambouillet - Viager libre - femme 76 ans
VIAGER LIBRE – LOUÉ / HYPER CENTRE DE RAMBOUILLET
FEMME 73 ans
Classée dans le « TOP 10 » Français des villes ou il fait bon vivre, Rambouillet est une ville de la région parisienne située au sud du département des Yveline. Son château, devenu demeure présidentielle depuis 1883, se trouve au cœur d'une forêt domaniale de 20 000 hectares. C'est un lieu propice à l’investissement. Avec cette forêt et ses nombreux espaces verts, Rambouillet est un endroit où il fait bon vivre tout en profitant de la nature à seulement 50 kilomètres de Paris. Elle est reliée à la capitale par des trains qui permettent de rejoindre la gare Montparnasse en 35 minutes.
C’est dans ce secteur privilégié que le Cabinet Renée Costes Viager vous propose d’investir dans ce bien, situé à 5 minutes à pieds de la gare en plein centre ville. Dans une copropriété de 2009 de standing, ce 2 pièces de 41 M² au 1er étage surélevé se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce à vivre avec cuisine, Une chambre avec placard et une salle d’eau avec WC, le tout au calme en fonds de copropriété.
Une Cave et une place de parking vienne compléter votre investissement.
FEMME 73 ans
Classée dans le « TOP 10 » Français des villes ou il fait bon vivre, Rambouillet est une ville de la région parisienne située au sud du département des Yveline. Son château, devenu demeure présidentielle depuis 1883, se trouve au cœur d'une forêt domaniale de 20 000 hectares. C'est un lieu propice à l’investissement. Avec cette forêt et ses nombreux espaces verts, Rambouillet est un endroit où il fait bon vivre tout en profitant de la nature à seulement 50 kilomètres de Paris. Elle est reliée à la capitale par des trains qui permettent de rejoindre la gare Montparnasse en 35 minutes.
C’est dans ce secteur privilégié que le Cabinet Renée Costes Viager vous propose d’investir dans ce bien, situé à 5 minutes à pieds de la gare en plein centre ville. Dans une copropriété de 2009 de standing, ce 2 pièces de 41 M² au 1er étage surélevé se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce à vivre avec cuisine, Une chambre avec placard et une salle d’eau avec WC, le tout au calme en fonds de copropriété.
Une Cave et une place de parking vienne compléter votre investissement.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 41 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, cave, parking
À proximité : Centre ville, commerces, gare sncf
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2009
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 226 €
Taxe foncière : 950 €/an
Ordures ménagères : 80 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 904 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422078023
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Rambouillet
Code postal : 78120
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 25 661
Transports : Gare SNCF
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422078023
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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