VIAGER OCCUPÉ.
Vous achetez ce bien en versant un apport total de 52 920 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique et SANS rente (en cas de libération anticipée, une rente de 150 € sera mise en place).
L'avantage pour l'acquéreur :
- gain assuré
- maîtrise du paiement
- financement + facile
- aucune gestion de la rente.
Ce bien est intéressant pour un investisseur puisqu'il est situé dans une ville tous commerces, écoles, médecins, activités culturelles et sportives, vous n'ètes qu'à 40 minutes de PARIS Montparnasse ou 15 minutes de CHARTRES en TER.
Située à 65 kilomètres au sud-ouest de PARIS, sur la ligne SNCF Paris-Le Mans, au confluent de trois rivières, en lisière de la forêt de RAMBOUILLET, petite ville qui compte environ 5 500 habitants et gère avec bonheur la mise en valeur de son patrimoine historique, la sauvegarde de son cadre verdoyant, le dynamisme d’une zone industrielle de haute technologie.
Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
13 kilomètres de RAMBOUILLET (78),
28 kilomètres de CHARTRES (28),
30 kilomètres de DREUX (28),
68 kilomètres de PARIS Porte de Versailles.
Gare SNCF et Autoroute A 11 direction PARIS, située au milieu du triangle CHARTRES - DREUX - RAMBOUILLET, entre les Yvelines (78) et l'Eure-et-Loir (28), situé à 5 minutes à pied de la gare, commerces à pied, écoles primaires et collège, dans un village avec les commerces,
Appartement de 42 m² dans une petite résidence situé au coeur du centre historique, en rez-de-chaussée, comprenant 2 pièces : salon séjour avec cuisine aménagée, chambre, salle de bain avec WC.
Parking devant l’appartement.
Les charges sont faibles, 120 € par trimestre.
Très bien situé, cet appartement ne tardera pas à séduire nos acquéreurs !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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