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Vente à terme occupée à Milon-la-Chapelle (78470)

Maison - 220 m² - 6 pièces
Milon-la-Chapelle (78470)
Ref. 422178053
Modalités d'acquisition :
valeur du bien800 000 €
prix d'achat (FAI) 616 000 €
bouquet (FAI)352 000 €
mensualité2 200 €/mois
terme10 an(s)
occupé 10 an(s)
Soit une décôte de 23% ou 184 000 €
MILON LA CHAPELLE – à 4 km de ST-REMY-LES-CHEVREUSE - RER B
Environnement d’exception.
Au coeur de la très prisée Haute Vallée de Chevreuse intégrée à la forêt Domaniale de Rambouillet, dans un village calme et reposant.
A 20 minutes des pôles d’emploi du Plateau de Saclay, de Guyancourt et Saint-Quentin-en-Yvelines, à 30 min. de Paris en voiture, 10km de Versailles.
A 40 min. de Paris Denfert-Rochereau par le RER B.

Maison d’ARCHITECTE 220m² Carrez achevée en 2020 - terrain 3.000m² environ.
Espace, verdure, intimité, calme et lumière.

VENTE À TERME OCCUPÉE 10 ANS avec Réserve d'USUFRUIT

Vous achetez ce bien, d'une valeur de 800.000€, avec une REMISE de 29,5% (correspondant à 10 ans d’occupation) :
vous versez 352.000€ FAI à la signature de l'acte authentique chez le notaire puis une mensualité de 2.200€ pendant 10 ans.
A l’issue des 10 années le bien sera libre de toute occupation.

Vous connaissez le prix payé à l'avance et n'avez aucune gestion ou frais complémentaire, l'impôt foncier et les travaux restent à la charge du vendeur qui conserve l'usufruit sa vie durant.
Seuls les gros travaux nécessitent intervention financière du nu-propriétaire (toiture et structure ; art. 606 du Code Civil)

Préparez votre retraite en mettant votre épargne à l’abri dans la pierre !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
800 000 €
Prix d'achat(FAI)
616 000 €
Bouquet (FAI)
352 000 €
Mensualité
2 200 €/mois
Terme
10 an(s)
Occupé
10  an(s)

Calcul viager

Bouquet44 %
Mensualité cumulée33 %
Décote (DUH)23 %

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Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente à terme occupée à Milon-la-Chapelle (78470)
Maison - 220 m² - 6 pièces
Milon-la-Chapelle (78470)
Ref. 422178053
Référence de l'annonce :422178053
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 800 000 €
prix d'achat (FAI) 616 000 €
bouquet (FAI) 352 000 €
mensualité 2 200 €/mois
Soit une décôte de23 %ou184 000 €
ANALYSE FINANCIÈRE
78470 Milon-la-Chapelle - Vente à terme occupée
MILON LA CHAPELLE – à 4 km de ST-REMY-LES-CHEVREUSE - RER B
Environnement d’exception.
Au coeur de la très prisée Haute Vallée de Chevreuse intégrée à la forêt Domaniale de Rambouillet, dans un village calme et reposant.
A 20 minutes des pôles d’emploi du Plateau de Saclay, de Guyancourt et Saint-Quentin-en-Yvelines, à 30 min. de Paris en voiture, 10km de Versailles.
A 40 min. de Paris Denfert-Rochereau par le RER B.

Maison d’ARCHITECTE 220m² Carrez achevée en 2020 - terrain 3.000m² environ.
Espace, verdure, intimité, calme et lumière.

VENTE À TERME OCCUPÉE 10 ANS avec Réserve d'USUFRUIT

Vous achetez ce bien, d'une valeur de 800.000€, avec une REMISE de 29,5% (correspondant à 10 ans d’occupation) :
vous versez 352.000€ FAI à la signature de l'acte authentique chez le notaire puis une mensualité de 2.200€ pendant 10 ans.
A l’issue des 10 années le bien sera libre de toute occupation.

Vous connaissez le prix payé à l'avance et n'avez aucune gestion ou frais complémentaire, l'impôt foncier et les travaux restent à la charge du vendeur qui conserve l'usufruit sa vie durant.
Seuls les gros travaux nécessitent intervention financière du nu-propriétaire (toiture et structure ; art. 606 du Code Civil)

Préparez votre retraite en mettant votre épargne à l’abri dans la pierre !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 800 000 €
Prix d'achat(FAI) : 616 000 €
Bouquet (FAI) : 352 000 €
Mensualité : 2 200 €/mois
Terme : 10 an(s)
Occupé : 10  an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet44 %
Mensualité cumulée33 %
Décote (DUH)23 %
Référence de l'annonce :422178053
DESCRIPTION DU BIEN
78470 Milon-la-Chapelle - Vente à terme occupée
MILON LA CHAPELLE - environnement d’exception.
A 4 km. du centre-ville de Saint-Rémy-lès-Chevreuse et de sa gare (RER B) accessible par des navettes gratuites « à la demande ».

Au coeur de la très prisée Haute Vallée de Chevreuse intégrée à la forêt Domaniale de Rambouillet, dans un village calme et reposant.
A 20 minutes des pôles d’emploi du Plateau de Saclay, de Guyancourt et Saint-Quentin-en-Yvelines, à 30 min. de Paris en voiture, 10km de Versailles.
A 40 min. de Paris Denfert-Rochereau par le RER B.

Superbe maison d’ARCHITECTE ACHEVÉE EN 2020 et bâtie sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 3.000 m² environ (le dernier constructible sur la commune !).

Ses 220m² Carrez sont répartis comme suit :
* de plain-pied sur le jardin, :
entrée avec placards ; la vaste pièce de vie (80m²) avec sa magnifique cuisine ouverte (Darty), ouvre sur la terrasse carrelée (30m²) , le jardin et est baignée de lumière grâce à sa triple exposition ;
Chambre (ou bureau) de 13,60m² ; cellier ; salle d’eau, WC.
A l'étage : 3 grandes chambres (23, 17, 16m²), mezzanine (15m² ; peut être fermée pour créer une 5ème chambre) ; salle d’eau avec WC.

Sous la terrasse du séjour : espace couvert idéal pour les soirées d’été, jeux d’enfants… Très grande cave.
Un abri de jardin (12m²) peut servir de chambre d’appoint (amis, ado, service).

Matériaux et équipements de qualité, finitions soignées : fenêtres en aluminium, radiateurs programmables, portes en chêne, douches à l’italienne, WC suspendus,très nombreux placards et dressings sur-mesure, cuisine Darty…
La commune de Milon n’étant pas raccordée au réseau d’assainissement collectif, la maison possède une fosse septique.
Diagnostics réalisés avant le 1er juillet 2021.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 220 m² - 6 pièces
Equipements : Abri de jardin, buanderie, cave, cave à vin, parking, préau, terrasse
À proximité : Parc, rer, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : 3
Surface de terrain : 3000 m²
Année : 2020
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1825 €/an
Ordures ménagères : 301 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Aucun
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 241 kWh
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Émissions de gaz à effet de serre : 14
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Référence de l'annonce :422178053
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Milon-la-Chapelle
Code postal : 78470
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 321
Transports : RER, autoroute, bus
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422178053
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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