Viager occupé ; Dame de 90 ans,homme de 82 ans.
Après déduction des loyers théoriques d'occupation, vous achetez cet appartement sur la base de 96 573 €. Vous financez par l'apport d'un bouquet de 37050 € (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 683 €.
Idéal pour horizon d'investissement à court terme
(retraite, résidence principale, transmission de patrimoine)
Isolation en double vitrage, volets,(électricité revue en 2011 )
Un garage en sous-sol complète agréablement ce bien.
Situé à proximité des commerces, écoles et transports ( bus via Gare SNCF La Verrière) il retiendra votre attention.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
