Viager occupé Femme 70 ans.
BOUQUET SANS RENTE - UN INVESTISSEMENT MAÎTRISÉ SANS GESTION DE RENTE VIAGÈRE.
Un gain immédiat de 89 120 €.
Cette maison estimée 160 000 € vous l'achetez 86 080 € frais inclus. Soit 1179 € le m².
Sur une commune en plein développement urbain grâce au projet du GRAND PARIS. Les nouveaux programmes immobiliers, le réaménagement du centre ville et de la gare pour l'arrivée du RER E favorisent l'évolution des prix pratiqués sur la commune. Une opportunité de placement immobilier à ne pas râter.
Quartier calme et pavillonnaire non loin de la gare.
Maison individuelle de plain pied d'environ 68 m2(combles perdus) à conforter sur terrain de 611 m². Double séjour, cuisine indépendante équipée, 2 chambres (possibilité 3), sdb et wc séparés. Garage attenant de plus de 60 m2 et cave.
Toiture et isolation toit récentes - Prévoir travaux d'électricité et de confort.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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